Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Koolstraat 19

5708ZM Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.732

Fotoalbum

Koolstraat 19 Helmond
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw bij ERA Focus makelaars! In het karakteristieke wijkdeel De Veste van Brandevoort staat deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 131 m², totaal vier slaapkamers, een royale zolderverdieping én een zonnige tuin is dit de perfecte (gezins)woning! Dankzij de ligging aan een besloten binnenterrein met speelvoorzieningen, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een energielabel A, combineert deze woning comfortabel wonen met de charme van Brandevoort. Ligging en omgeving De woning ligt in de populaire wijk Brandevoort, in het wijkdeel De Veste. Dit deel van Helmond staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl met een dorps en sfeervol karakter. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Ook het NS-station Brandevoort bevindt zich in de directe nabijheid, waarmee Eindhoven en Venlo eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Weert en Venlo binnen enkele minuten bereikbaar. Het sfeervolle binnenterrein bij de woning biedt bovendien een veilige speelplek voor kinderen en een prettige plek om buurtgenoten te ontmoeten. Algemeen De woning is gebouwd in 2007 en uitstekend onderhouden. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 131 m². Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE, waardoor je verzekerd bent van professioneel beheer en weinig omkijken hebt naar het buitenonderhoud. De woning beschikt over energielabel A, wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen. Verwarming vindt plaats middels een moderne Vaillant Eco Tech CV-ketel (bouwjaar 2024). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. INTERIEUR Indeling begane grond: Entree Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning. De luxe houten vloer in visgraat verband, loopt hier stijlvol door richting de woonkamer en zorgt voor een rustige basis. Het behang in natuurtinten geeft de ruimte een warme sfeer. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Toiletruimte De moderne ruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in neutrale tinten, de wanden zijn strak gestuukt. Bergkast De ruimte onder de trap wordt goed benut en biedt veel opbergruimte. Ideaal voor huishoudelijk materiaal of extra proviand. Woonkamer Via de stoere glazen deur met zwart houten frame bereik je de woonkamer. De woonkamer is een royale en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartij en tuindeur voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De visgraatvloer met hoge plinten en de strak gestucte wanden geven een luxe uitstraling. In de zithoek is plek voor een royale bank en een sfeervolle tv-opstelling, waarbij je dankzij de ligging aan de tuin geniet van rust en privacy. Richting de keuken bevindt zich de eetkamerhoek: ruim genoeg voor een grote eettafel waar je met het hele gezin of met gasten kunt dineren. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De opstelling is strak vormgegeven met greeploze witte kasten, gecombineerd met een stoer betonlook werkblad en achterwand. Dit geeft de keuken een eigentijdse, luxe uitstraling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de straat. Tijdens het koken blijf je in contact met familie of gasten in de woonkamer door de open indeling. Indeling eerste verdieping: Overloop De overloop is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijzonder royaal. De kamer is strak afgewerkt met neutrale wanden. In combinatie met de vloer, een rustige en comfortabele sfeer. De kamer beschikt over een stijlvolle en praktische, op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte: ideaal voor kleding en linnengoed. Twee ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige ventilatie. Eén van de twee ramen is een draai-/kiepraam en beschikt over een hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer. De frisse afwerking met lichte wanden en speelse accenten maakt dit een vrolijke ruimte. Dankzij de twee ramen voelt de kamer licht en ruimtelijk aan. Ook hier is het raam wat geopend kan worden, voorzien van een hor. De kamer is bijna 9m² groot en hierdoor op diverse manieren in te richten. Slaapkamer 3 Deze derde kamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is nu in gebruik als werkkamer. De oppervlakte is ca. 6m². Het vaste bureau blijft achter. Het grote draai-/kiepraam (met hor) zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor dit een ideale plek is om rustig te werken of te studeren. Uiteraard kan de kamer ook gebruikt worden als extra slaap- of logeerkamer. De slaapkamer en overloop zijn voorzien van een nette en moderne laminaatvloer. Badkamer De badkamer is compleet ingericht en luxe afgewerkt. Er is een ligbad voor de nodige ontspanning én een separate inloopdouche met glazen wand en moderne regendouche. Naast het bad bevindt zich het hangend toilet. Het strakke wastafelmeubel biedt opbergruimte en maakt het geheel af. De combinatie van witte wandtegels met grijs/bruine vloertegels zorgt voor een tijdloze en stijlvolle sfeer. De ruimte kan verwarmd worden met de aanwezige designradiator en ventilatie is mogelijk met de mechanische ventilatie. Indeling tweede verdieping: Zolderruimte De tweede verdieping verrast met veel ruimte en mogelijkheden. De vloer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Het dakraam zorgt voor veel licht en de mogelijkheid tot ventilatie. In de open zolderruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en hier is de cv-installatie opgesteld. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, hobbyruimte of extra werkplek. Vanuit deze ruimte is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier zijn eveneens volop opbergmogelijkheden. Slaapkamer 4 Op de zolder is bovendien een aparte slaapkamer gecreëerd. Deze kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is knus en praktisch, en biedt volop mogelijkheden als logeer- of tienerkamer, of als rustige thuiswerkplek. Ook hier zijn weer volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten. EXTERIEUR Tuin De achtertuin is onlangs volledig opnieuw aangelegd. De inrichting is verzorgd en onderhoudsvriendelijk. De grote tegels zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Er is ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De ligging op het zuidoosten betekent dat je van de ochtend tot de namiddag zon hebt. De erfafscheiding van hout biedt privacy en geeft de tuin een warme sfeer. Berging Achterin staat een houten berging, voorzien van elektra. Hier kun je gemakkelijk fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair opbergen. Dankzij de praktische kastopstelling en werkruimte is de berging ook geschikt voor hobby of kleine klussen. Binnenterrein De tuin grenst direct aan een binnenterrein. Dit terrein wordt gebruikt door de basisschool en is toegankelijk voor bewoners. Dit hof is netjes aangelegd met groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. Parkeervoorziening Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Hier staat je auto veilig en droog geparkeerd. De garage is met de auto bereikbaar via een afgesloten toegang aan de Herenlaan en te voet eenvoudig door de toegang vanuit de Koolstraat. Bijzonderheden: - Op en top moderne tussenwoning in 'De Veste'; - Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²; - Energielabel A - Moderne afwerking en in keurige staat; - Maar liefst vier slaapkamers en een grote zolderruimte; - Tuin op het zuidoosten met berging en toegang tot het binnenterrein; - Binnenterrein met groen- en speelvoorzieningen; - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage; - VvE-bijdrage per maand: € 258,56 voor de VVE woningen en € 33,35 voor de VVE parkeergarage; - Deze woning is absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tech (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.