Direkt zum Inhalt
Logo von Met Marjolein Makelaardij

Lijsterstraat 8

5702PR Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.297

Fotoalbum

Lijsterstraat 8 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. **Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda. Starters opgelet – dit is jouw kans! Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte en comfort? Dan is deze gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning in de geliefde Vogelbuurt precies wat je zoekt! De woning biedt een heerlijk ruime woonkamer, een moderne halfopen keuken in praktische U-opstelling, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een nette, goed onderhouden badkamer. De royale zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden: hier realiseer je eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten zit je goed! De onderhoudsvrije achtertuin is perfect om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van energielabel C. U vindt uitstekende voorzieningen in de nabijheid, te denken aan scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Enthousiast? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging met Marjolein – zij laat je deze woning met plezier zien! Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar je de toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte. Toiletruimte Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset. De vloer en een gedeelte van de wanden zijn voorzien van neutraal tegelwerk. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte en momenteel ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een speelhoek. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet je hier van veel lichtinval. Deze is uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, dauerluftung en aan de buitenzijde voorzien van een zonnewering. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke marmerkorrelvloer. De strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. Keuken De uitbouw over de volledige breedte van de woning zorgt voor een verrassend ruime leefkeuken. De moderne, hoogglans keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt volop werk- en bergruimte dankzij de vele lades en kastjes. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, een combi-oven (2026), een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het raam zorgt voor prettig daglicht en direct contact met de tuin. De keuken staat deels in open verbinding met de eethoek, waar je met gemak met 6 tot 8 personen kunt tafelen. De dubbele openslaande deuren (met zijlichten en elektrisch bedienbaar rolluik) versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. 1e verdieping Overloop welke toegang verleen tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer (3.57 x 3.57 m) aan de achterzijde, voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. De kamer beschikt over een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een royale inbouwkast voor uw garderobe. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde (3.57 x 2.65 m) met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde 2.66 x 2.47 m), uitgerust met houten kozijnen met isolerende beglazing, een rolluik en een hor. Badkamer Gemoderniseerde badkamer (2015) met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met neutraal tegelwerk. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Dankzij het raam met kunststof kozijn en isolerende beglazing is natuurlijke ventilatie mogelijk. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur en de CV-ketel (merk: ATAG, bouwjaar: 2023). Dankzij de dakopbouw profiteert deze ruimte van veel daglicht via het aanwezige raam. Daarnaast is natuurlijke ventilatie mogelijk. In de diverse inbouwkasten is praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 / hobbyruimte Royale zolderslaapkamer (3.14 x 3.00 m) die door de dakopbouw zeer functioneel is. De ruimte is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, strak afgewerkte wanden en plafonds, en een laminaatvloer. Achter de schuifkasten bevindt zich extra opbergruimte. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten, grotendeels aangelegd met moderne tegels. Aan de rechterzijde bevindt zich een border met ruimte voor vaste beplanting. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een comfortabele tuinset of een gezellige loungehoek. Berging Vrijstaande stenen berging (5,58 x 2,55 m), voorzien van elektra. De berging beschikt over dubbele deuren die tevens dienen als praktische achterom. Dankzij deze brede toegang is de ruimte ook uitstekend geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of brommer. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde tussenwoning (118 m2 woonoppervlakte) - Royale woonkamer - Moderne en complete keuken in U-opstelling - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vierde slaapkamer of hobbyruimte op de zolder - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (exclusief toilet) - Voorzijde van de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR beglazing - Plat dak van uitbouw vervangen in 2021 - CV installatie, merk: Atag P27C, bouwjaar: 2023 - Energielabel C, geldig tot 27-3-2036 - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke ‘Vogeltjesbuurt’ in Helmond-Noord - Uitstekende voorzieningen in de nabijheid, te denken aan scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - Beschikbaar medio augustus 2026

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5702

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.