Aller directement au contenu
Logo de Met Marjolein Makelaardij

Lijsterstraat 8

5702PR Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.297

Galerie de photos

Lijsterstraat 8 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. **Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda. Starters opgelet – dit is jouw kans! Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte en comfort? Dan is deze gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning in de geliefde Vogelbuurt precies wat je zoekt! De woning biedt een heerlijk ruime woonkamer, een moderne halfopen keuken in praktische U-opstelling, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een nette, goed onderhouden badkamer. De royale zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden: hier realiseer je eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten zit je goed! De onderhoudsvrije achtertuin is perfect om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van energielabel C. U vindt uitstekende voorzieningen in de nabijheid, te denken aan scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Enthousiast? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging met Marjolein – zij laat je deze woning met plezier zien! Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar je de toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte. Toiletruimte Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset. De vloer en een gedeelte van de wanden zijn voorzien van neutraal tegelwerk. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte en momenteel ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een speelhoek. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet je hier van veel lichtinval. Deze is uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, dauerluftung en aan de buitenzijde voorzien van een zonnewering. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke marmerkorrelvloer. De strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. Keuken De uitbouw over de volledige breedte van de woning zorgt voor een verrassend ruime leefkeuken. De moderne, hoogglans keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt volop werk- en bergruimte dankzij de vele lades en kastjes. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, een combi-oven (2026), een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het raam zorgt voor prettig daglicht en direct contact met de tuin. De keuken staat deels in open verbinding met de eethoek, waar je met gemak met 6 tot 8 personen kunt tafelen. De dubbele openslaande deuren (met zijlichten en elektrisch bedienbaar rolluik) versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. 1e verdieping Overloop welke toegang verleen tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer (3.57 x 3.57 m) aan de achterzijde, voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik. De kamer beschikt over een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een royale inbouwkast voor uw garderobe. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde (3.57 x 2.65 m) met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde 2.66 x 2.47 m), uitgerust met houten kozijnen met isolerende beglazing, een rolluik en een hor. Badkamer Gemoderniseerde badkamer (2015) met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met neutraal tegelwerk. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Dankzij het raam met kunststof kozijn en isolerende beglazing is natuurlijke ventilatie mogelijk. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur en de CV-ketel (merk: ATAG, bouwjaar: 2023). Dankzij de dakopbouw profiteert deze ruimte van veel daglicht via het aanwezige raam. Daarnaast is natuurlijke ventilatie mogelijk. In de diverse inbouwkasten is praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 / hobbyruimte Royale zolderslaapkamer (3.14 x 3.00 m) die door de dakopbouw zeer functioneel is. De ruimte is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, strak afgewerkte wanden en plafonds, en een laminaatvloer. Achter de schuifkasten bevindt zich extra opbergruimte. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten, grotendeels aangelegd met moderne tegels. Aan de rechterzijde bevindt zich een border met ruimte voor vaste beplanting. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een comfortabele tuinset of een gezellige loungehoek. Berging Vrijstaande stenen berging (5,58 x 2,55 m), voorzien van elektra. De berging beschikt over dubbele deuren die tevens dienen als praktische achterom. Dankzij deze brede toegang is de ruimte ook uitstekend geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of brommer. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde tussenwoning (118 m2 woonoppervlakte) - Royale woonkamer - Moderne en complete keuken in U-opstelling - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vierde slaapkamer of hobbyruimte op de zolder - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (exclusief toilet) - Voorzijde van de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR beglazing - Plat dak van uitbouw vervangen in 2021 - CV installatie, merk: Atag P27C, bouwjaar: 2023 - Energielabel C, geldig tot 27-3-2036 - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke ‘Vogeltjesbuurt’ in Helmond-Noord - Uitstekende voorzieningen in de nabijheid, te denken aan scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen - Beschikbaar medio augustus 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5702

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.