Direkt zum Inhalt
Logo von Wilms Makelaardij

Rivierensingel 170

5704KC Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Rivierensingel 170 Helmond
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Rivierensingel 170 in Helmond, gelegen in de geliefde wijk Brouwhuis, staat deze zeer ruime hoekwoning. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en biedt volop leefruimte voor gezinnen of thuiswerkers. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen. Dankzij de aparte entree naar de werkruimte is deze woning uitstekend geschikt voor een kantoor, praktijk of onderneming aan huis. Met 13 zonnepanelen, een royale indeling en een gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en station Brouwhuis combineert deze woning comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid.  Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Daarnaast ligt station Brouwhuis op circa 700 meter afstand, waardoor er een uitstekende treinverbinding is met onder andere Helmond, Eindhoven en Deurne. Ook zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid richting Eindhoven en andere omliggende steden en dorpen. De belangrijkste uitvalswegen zijn de N270 (richting Deurne/Venray en Helmond Centrum) en de N615 (richting Asten), terwijl de A67 (Eindhoven–Venlo) binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar is. De combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel gezinnen als stellen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning bevindt zich aan de linkerzijde de sfeervolle woonkamer. Aan de rechterzijde geeft een deur toegang tot een aparte hal, die tevens beschikt over een eigen entree vanaf de buitenzijde. Vanuit deze hal zijn twee afzonderlijke ruimtes bereikbaar, die zich uitstekend lenen als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte, berging of opslag. Dankzij de zelfstandige toegang biedt dit gedeelte van de woning veel mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een lichte, open en uitnodigende woonbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met witte kastfronten en een warm houten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. Dankzij de royale afmetingen van de keuken is er bovendien voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een extra eethoek, waardoor een gezellige woonkeuken kan worden gecreëerd. Ook bestaat de mogelijkheid om extra kasten of een buffetkast te plaatsen voor aanvullende opbergruimte. Hierdoor is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel ingericht.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd. Hier beschik je over een comfortabel ligbad met douchevoorziening, een toilet en een fraai wastafelmeubel met opzetwastafel. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en houten accenten zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Het aanwezige raam biedt natuurlijke ventilatie en zorgt voor aangenaam daglicht in de ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt extra gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere huishoudelijke zaken. Ook bevinden zich hier de technische installaties van de woning en de wasmachine/droger aansluitingen. Tuin De woning beschikt over een fijne buitenruimte met overkapping  waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras, een loungeset of speelvoorzieningen voor kinderen. Hierdoor vormt de tuin een prettige verlenging van de woonruimte en een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Highlights -Zeer ruime hoekwoning in de geliefde wijk Brouwhuis;  -Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;  -Multifunctionele werk-/praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor werken aan huis;  -Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen;  -Voorzien van 13 zonnepanelen;  -Moderne, ruime open keuken met eigentijdse afwerking;  -Complete en verzorgde badkamer met ligbad, douchevoorziening en modern sanitair;  -CV-ketel uit 2024;  -Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; -Instapklare afwerking met neutrale kleuren en moderne uitstraling;  -Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;  -Station Brouwhuis op circa 700 meter afstand;  -Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, uitvalswegen en de A67;  -Fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten;   Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Hr (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.