Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rivierensingel 330

5704KJ Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.627

Fotoalbum

Rivierensingel 330 Helmond
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning op een gewilde woonlocatie in de woonwijk Brouwhuis met alle voorzieningen op loopafstand? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voorzien van carport en drie fijne slaapkamers; - Deze woning beschikt over een op het Zuidwesten gelegen achtertuin, uitermate zonnig en voorzien van een hoge mate van privacy; - Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een luxe tuinoverkapping van alle gemakken voorzien; - 8 Zonnepanelen op het dak van de woning (geplaatst in 2022); - De garage biedt mogelijkheid tot het uitvoeren van een aan huis gebonden beroep; - Op korte afstand van de winkelkern van Brouwhuis, uitvalswegen en het N.S.-station gelegen; ALGEMEEN: Deze sfeervolle en compleet instapklare twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een fijne oprit met carport, ruime garage, drie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin! Deze woning biedt ruimte en comfort op een centrale woonlocatie in de gewilde wijk Brouwhuis te Helmond. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘’Brouwhorst’’ waar zich diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en het N.S.-station Helmond Brouwhuis bevinden. Ook bevindt deze woning zich op korte afstand van sportverenigingen. AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit, grenzend aan de garage en entree. Deze oprit is voorzien van een ruime carport welke de mogelijkheid biedt uw auto overdekt te parkeren. Vanuit deze oprit krijgen we toegang tot de entree van deze woning, waaraan de toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer gelegen zijn. WOONKAMER: Bij binnenkomst in deze fijne woonkamer ervaart u ruimte, rust en wooncomfort dankzij de strakke en moderne afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Deze woonkamer is voorzien van een airconditioningssysteem ten behoeve van koelen én verwarmen en biedt vanwege zijn aanwezige oppervlakte prettige indelingsmogelijkheden! Zo heeft u de gelegenheid om aan de achterzijde een fraaie zithoek te creëren, deze zithoek beschikt over grote tuindeuren en een tweetal dakramen waardoor er bijzonder veel lichtinval aanwezig is in deze fijne woonkamer. Tussen de zitruimte aan de achterzijde van de woning en de open keuken aan de voorzijde heeft u de ruimte een gezellige dinertafel te plaatsen! De bergingsruimte onder de trap verzorgt berging van uw provisie en huishoudelijke apparaten. OPEN KEUKEN: Aan de voorzijde van deze leuke woning en met uitzicht over de woonstraat bevindt zich de open keuken. Deze is in wandopstelling tegenover elkaar geplaatst en voorzien van veel berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. De keuken is voorzien van een nette tegelvloer en wederom een strakke wand- en plafondafwerking waardoor deze gehele woning uniformiteit uitstraalt! EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van een airconditioningssysteem en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de zolder via een vlizotrap. SLAAPKAMERS: Op deze eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde betreft de master-bedroom. Deze slaapkamer is ruim van opzet en vanwege de lange en hoge wanden ideaal geschikt uw slaapkamermeubilair te plaatsen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, ook deze is ruim van opzet, mede vanwege de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde welke de slaapkamers aan de achterzijde veel ruimer maken! De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van deze verdieping en beschikt ook over een deel van het genoemde dakkapel. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer van deze woning is hoogwaardig afgewerkt en oogt zeer modern! De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, een wandcloset, breed wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Deze badkamer beschikt over prachtig tegelwerk in moderne kleurstellingen! TWEEDE VERDIEPING: Per vlizotrap bereiken we de tweede verdieping van deze prachtige woning, deze tweede verdieping is eenvoudig als volwaardige extra verdieping te gebruiken vanwege zijn oppervlakte, afwerking en mogelijkheden. Hier bevinden zich de C.V.-ketel en eventueel de te gebruiken witgoedaansluitingen. TUIN: Vanuit de zitruimte in de woonkamer en zijn dubbele tuindeuren bereiken we de onderhoudsvriendelijke en uitermate zonnige achtertuin. Deze achtertuin is geheel omheind met nette schuttingen, voorzien van hoogwaardig straatwerk met de mogelijkheid diverse terrassen te creëren. De achtergevel is voorzien van een grote luifel om hier een gezellige dinertafel te kunnen plaatsen! Het gazon van kunstgras is onderhoudsvriendelijk doch groen en biedt een sfeervol beeld. Aan de achterzijde van deze ideale achtertuin is een grote terrasoverkapping gerealiseerd, voorzien van veel ruimte en de mogelijkheid tot laat in het jaar van het buitenleven te genieten! GARAGE: Vanuit de achtertuin krijgen we toegang tot de ruime garage. Deze garage grenst aan de oprit met carport en biedt u de unieke mogelijkheid een aan huis gebonden beroep uit te voeren! Deze garage is voorzien van een fijne oppervlakte, dubbele garagedeur en grenst direct aan de woonkamer waar eventueel een doorgang te creëren is. De zolder van de garage verzorgt de gewenste extra bergingsmogelijkheid. Verder beschikt de garage over diverse elektrapunten en de mogelijkheid uw witgoedinstallaties te kunnen plaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide 24-28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.