Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rivierensingel 330

5704KJ Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.627

Galerie de photos

Rivierensingel 330 Helmond
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning op een gewilde woonlocatie in de woonwijk Brouwhuis met alle voorzieningen op loopafstand? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voorzien van carport en drie fijne slaapkamers; - Deze woning beschikt over een op het Zuidwesten gelegen achtertuin, uitermate zonnig en voorzien van een hoge mate van privacy; - Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een luxe tuinoverkapping van alle gemakken voorzien; - 8 Zonnepanelen op het dak van de woning (geplaatst in 2022); - De garage biedt mogelijkheid tot het uitvoeren van een aan huis gebonden beroep; - Op korte afstand van de winkelkern van Brouwhuis, uitvalswegen en het N.S.-station gelegen; ALGEMEEN: Deze sfeervolle en compleet instapklare twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een fijne oprit met carport, ruime garage, drie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin! Deze woning biedt ruimte en comfort op een centrale woonlocatie in de gewilde wijk Brouwhuis te Helmond. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘’Brouwhorst’’ waar zich diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en het N.S.-station Helmond Brouwhuis bevinden. Ook bevindt deze woning zich op korte afstand van sportverenigingen. AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit, grenzend aan de garage en entree. Deze oprit is voorzien van een ruime carport welke de mogelijkheid biedt uw auto overdekt te parkeren. Vanuit deze oprit krijgen we toegang tot de entree van deze woning, waaraan de toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer gelegen zijn. WOONKAMER: Bij binnenkomst in deze fijne woonkamer ervaart u ruimte, rust en wooncomfort dankzij de strakke en moderne afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Deze woonkamer is voorzien van een airconditioningssysteem ten behoeve van koelen én verwarmen en biedt vanwege zijn aanwezige oppervlakte prettige indelingsmogelijkheden! Zo heeft u de gelegenheid om aan de achterzijde een fraaie zithoek te creëren, deze zithoek beschikt over grote tuindeuren en een tweetal dakramen waardoor er bijzonder veel lichtinval aanwezig is in deze fijne woonkamer. Tussen de zitruimte aan de achterzijde van de woning en de open keuken aan de voorzijde heeft u de ruimte een gezellige dinertafel te plaatsen! De bergingsruimte onder de trap verzorgt berging van uw provisie en huishoudelijke apparaten. OPEN KEUKEN: Aan de voorzijde van deze leuke woning en met uitzicht over de woonstraat bevindt zich de open keuken. Deze is in wandopstelling tegenover elkaar geplaatst en voorzien van veel berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. De keuken is voorzien van een nette tegelvloer en wederom een strakke wand- en plafondafwerking waardoor deze gehele woning uniformiteit uitstraalt! EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van een airconditioningssysteem en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de zolder via een vlizotrap. SLAAPKAMERS: Op deze eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde betreft de master-bedroom. Deze slaapkamer is ruim van opzet en vanwege de lange en hoge wanden ideaal geschikt uw slaapkamermeubilair te plaatsen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, ook deze is ruim van opzet, mede vanwege de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde welke de slaapkamers aan de achterzijde veel ruimer maken! De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van deze verdieping en beschikt ook over een deel van het genoemde dakkapel. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer van deze woning is hoogwaardig afgewerkt en oogt zeer modern! De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, een wandcloset, breed wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Deze badkamer beschikt over prachtig tegelwerk in moderne kleurstellingen! TWEEDE VERDIEPING: Per vlizotrap bereiken we de tweede verdieping van deze prachtige woning, deze tweede verdieping is eenvoudig als volwaardige extra verdieping te gebruiken vanwege zijn oppervlakte, afwerking en mogelijkheden. Hier bevinden zich de C.V.-ketel en eventueel de te gebruiken witgoedaansluitingen. TUIN: Vanuit de zitruimte in de woonkamer en zijn dubbele tuindeuren bereiken we de onderhoudsvriendelijke en uitermate zonnige achtertuin. Deze achtertuin is geheel omheind met nette schuttingen, voorzien van hoogwaardig straatwerk met de mogelijkheid diverse terrassen te creëren. De achtergevel is voorzien van een grote luifel om hier een gezellige dinertafel te kunnen plaatsen! Het gazon van kunstgras is onderhoudsvriendelijk doch groen en biedt een sfeervol beeld. Aan de achterzijde van deze ideale achtertuin is een grote terrasoverkapping gerealiseerd, voorzien van veel ruimte en de mogelijkheid tot laat in het jaar van het buitenleven te genieten! GARAGE: Vanuit de achtertuin krijgen we toegang tot de ruime garage. Deze garage grenst aan de oprit met carport en biedt u de unieke mogelijkheid een aan huis gebonden beroep uit te voeren! Deze garage is voorzien van een fijne oppervlakte, dubbele garagedeur en grenst direct aan de woonkamer waar eventueel een doorgang te creëren is. De zolder van de garage verzorgt de gewenste extra bergingsmogelijkheid. Verder beschikt de garage over diverse elektrapunten en de mogelijkheid uw witgoedinstallaties te kunnen plaatsen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide 24-28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.