Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rivierensingel 330

5704KJ Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.627

Photo Gallery

Rivierensingel 330 Helmond
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning op een gewilde woonlocatie in de woonwijk Brouwhuis met alle voorzieningen op loopafstand? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voorzien van carport en drie fijne slaapkamers; - Deze woning beschikt over een op het Zuidwesten gelegen achtertuin, uitermate zonnig en voorzien van een hoge mate van privacy; - Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een luxe tuinoverkapping van alle gemakken voorzien; - 8 Zonnepanelen op het dak van de woning (geplaatst in 2022); - De garage biedt mogelijkheid tot het uitvoeren van een aan huis gebonden beroep; - Op korte afstand van de winkelkern van Brouwhuis, uitvalswegen en het N.S.-station gelegen; ALGEMEEN: Deze sfeervolle en compleet instapklare twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een fijne oprit met carport, ruime garage, drie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin! Deze woning biedt ruimte en comfort op een centrale woonlocatie in de gewilde wijk Brouwhuis te Helmond. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘’Brouwhorst’’ waar zich diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en het N.S.-station Helmond Brouwhuis bevinden. Ook bevindt deze woning zich op korte afstand van sportverenigingen. AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit, grenzend aan de garage en entree. Deze oprit is voorzien van een ruime carport welke de mogelijkheid biedt uw auto overdekt te parkeren. Vanuit deze oprit krijgen we toegang tot de entree van deze woning, waaraan de toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer gelegen zijn. WOONKAMER: Bij binnenkomst in deze fijne woonkamer ervaart u ruimte, rust en wooncomfort dankzij de strakke en moderne afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Deze woonkamer is voorzien van een airconditioningssysteem ten behoeve van koelen én verwarmen en biedt vanwege zijn aanwezige oppervlakte prettige indelingsmogelijkheden! Zo heeft u de gelegenheid om aan de achterzijde een fraaie zithoek te creëren, deze zithoek beschikt over grote tuindeuren en een tweetal dakramen waardoor er bijzonder veel lichtinval aanwezig is in deze fijne woonkamer. Tussen de zitruimte aan de achterzijde van de woning en de open keuken aan de voorzijde heeft u de ruimte een gezellige dinertafel te plaatsen! De bergingsruimte onder de trap verzorgt berging van uw provisie en huishoudelijke apparaten. OPEN KEUKEN: Aan de voorzijde van deze leuke woning en met uitzicht over de woonstraat bevindt zich de open keuken. Deze is in wandopstelling tegenover elkaar geplaatst en voorzien van veel berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. De keuken is voorzien van een nette tegelvloer en wederom een strakke wand- en plafondafwerking waardoor deze gehele woning uniformiteit uitstraalt! EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van een airconditioningssysteem en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de zolder via een vlizotrap. SLAAPKAMERS: Op deze eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde betreft de master-bedroom. Deze slaapkamer is ruim van opzet en vanwege de lange en hoge wanden ideaal geschikt uw slaapkamermeubilair te plaatsen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, ook deze is ruim van opzet, mede vanwege de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde welke de slaapkamers aan de achterzijde veel ruimer maken! De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van deze verdieping en beschikt ook over een deel van het genoemde dakkapel. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer van deze woning is hoogwaardig afgewerkt en oogt zeer modern! De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, een wandcloset, breed wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Deze badkamer beschikt over prachtig tegelwerk in moderne kleurstellingen! TWEEDE VERDIEPING: Per vlizotrap bereiken we de tweede verdieping van deze prachtige woning, deze tweede verdieping is eenvoudig als volwaardige extra verdieping te gebruiken vanwege zijn oppervlakte, afwerking en mogelijkheden. Hier bevinden zich de C.V.-ketel en eventueel de te gebruiken witgoedaansluitingen. TUIN: Vanuit de zitruimte in de woonkamer en zijn dubbele tuindeuren bereiken we de onderhoudsvriendelijke en uitermate zonnige achtertuin. Deze achtertuin is geheel omheind met nette schuttingen, voorzien van hoogwaardig straatwerk met de mogelijkheid diverse terrassen te creëren. De achtergevel is voorzien van een grote luifel om hier een gezellige dinertafel te kunnen plaatsen! Het gazon van kunstgras is onderhoudsvriendelijk doch groen en biedt een sfeervol beeld. Aan de achterzijde van deze ideale achtertuin is een grote terrasoverkapping gerealiseerd, voorzien van veel ruimte en de mogelijkheid tot laat in het jaar van het buitenleven te genieten! GARAGE: Vanuit de achtertuin krijgen we toegang tot de ruime garage. Deze garage grenst aan de oprit met carport en biedt u de unieke mogelijkheid een aan huis gebonden beroep uit te voeren! Deze garage is voorzien van een fijne oppervlakte, dubbele garagedeur en grenst direct aan de woonkamer waar eventueel een doorgang te creëren is. De zolder van de garage verzorgt de gewenste extra bergingsmogelijkheid. Verder beschikt de garage over diverse elektrapunten en de mogelijkheid uw witgoedinstallaties te kunnen plaatsen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
208 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide 24-28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5704

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.