Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Trambaan 18

5704CB Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Trambaan 18 Helmond
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUITENKANS! Uitstekend gemoderniseerde vrijstaande woning + gigantische tuin in het oude Brouwhuis. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een nette afwerking met een prachtige, volwassen tuin rondom. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en beschikt over dak-, vloer- en gevelisolatie en isolerende beglazing. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met een fijne oprit naast de woning en een garage. De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim opgezet, fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrasmogelijkheden, waardoor je hier de hele dag door van zon en privacy geniet. De hal biedt toegang tot de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, die strak is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een moderne pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. Praktisch is de grote kelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag van provisie en huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en baropstelling. De keuken is voorzien van een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waarvan de vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en oven recent zijn vernieuwd (2022, 2024 en 2026). Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming en volop werk- en bergruimte. Via de keuken bereik je de bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich een (gasten)toilet en een praktische wasruimte. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tussenkamer (ideaal als werk-, speel- of kleedruimte) en een ruime badkamer. De gehele verdieping is netjes en modern afgewerkt met lichte wanden en een doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping is een echte eyecatcher: een royale ruimte met een open nok, brede dakkapel, zichtbare balken en een speelse indeling. Dit geeft de kamer een warme en karaktervolle uitstraling. Door de grootte is hier eenvoudig ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werk- of zithoek. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airconditioning, wat het comfort compleet maakt. De overige slaapkamers op de eerste verdieping zijn eveneens netjes afgewerkt en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de omgeving. De tussenkamer biedt extra mogelijkheden en kan perfect dienen als thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, grote wastafel met dubbele kraanopstelling en natuurlijke lichtinval. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte dankzij de goede stahoogte. De bergzolder is momenteel opgedeeld in twee separate ruimtes. De verdieping leent zich, met wat aanpassingen, uitstekend voor het creëren van een extra (slaap)kamer of werkruimte. Tevens vindt zich hier de combi-ketel (Nefit). Tuin De tuin rondom de woning is keurig onderhouden en biedt volop privacy. De diepe achtertuin met groot gazon, volwassen beplanting, tuinverlichting en meerdere zitplekken maakt dit een ideale plek voor gezinnen en tuinliefhebbers. Tevens zijn er 3 tuinkraantjes verspreid over de oprit- en achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage, tevens beschikt de garage over een grote vliering. Achter in de tuin vind je een houten berging met overkapping. BIJZONDERHEDEN: * Vrijstaand wonen in het oude Brouwhuis; * Uitstekend onderhouden en bewoond; * Voorzien van DAKISOLATIE, MUURISOLATIE, VLOERISOLATIE EN ISOLEREND GLAS; * Prachtige achtertuin met diverse zitjes + veel opslag/ hobbyruimte; * In 2025 buitenschilderwerk gedaan; * Combi-ketel bouwjaar 2023; * Voorzien van 12 zonnepanelen bouwjaar 2021; * In 2021 voorzien van compleet nieuwe meterkast; * Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.