Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vliehorstweide 22

5709MD Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 2.908

Fotoalbum

Vliehorstweide 22 Helmond
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande en levensloopbestendige woning op een prachtig perceel met uitzonderlijk grote woonoppervlakte van maar liefst 251 m²? Zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging in bij dit unieke object, graag tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Grote vrijstaande en levensloopbestendige woning, type semibungalow, met uitzonderlijke oppervlakten! - Energielabel A aanwezig op de woning; - 23 Zonnepanelen (2020), vloerverwarming en de aanwezigheid van een hybride C.V.-ketel systeem uit 2022; - Grote garage welke inpandig te bereiken is en optimaal geïsoleerd is; - Uitmuntende kwaliteit van het buitenschilderwerk van de Merantie kozijnen en buitendeuren; - Twee eigen opritten aanwezig waardoor u ruime parkeergelegenheid geniet op eigen terrein; - Dak van de tuinkamer, het dakkapel en de carport zijn in 2022 compleet vernieuwd en geïsoleerd; - Rustige woonomgeving omringd door groen zoals ‘’Bakels Bos’’ op perfecte woonlocatie in het gewilde woonpark Dierdonk; ALGEMEEN: Een vrijstaande en levensloopbestendige woning met een dergelijk getal aan oppervlakte en inhoud zien wij maar zelden, een uitermate bijzonder object gelegen op een perceel van maar liefst 662 m², met een grote compleet geïsoleerde garage, twee opritten, een fijne carport, uitstekend schilderwerk en talloze mogelijkheden zijn woorden welke deze woning kenmerken. Deze bijzondere woning is tevens voorzien van de mogelijkheid een tweede badkamer op de verdieping te realiseren, daarbij tevens de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. Het uitvoeren van beroep of hobby aan huis dankzij de praktijkruimte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Energielabel A maakt dit een zeer duurzame woning! AANKOMST: Bij aankomst parkeert u uw auto op een van de beide opritten waar ruime gelegenheid is uw voertuigen te parkeren, tevens krijgt u toegang tot de garage. De verzorgde en prachtig aangelegde voortuin biedt toegang tot de entree van deze woning. BEGANE GROND HAL & TOILETRUIMTE: Aan deze entree zijn gelegen de toiletruimte voorzien van strak tegelwerk, een wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en de toegang tot de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en hoogwaardige en harde Napolitaanse marmervloer in de kleur beige melange, deze vloer wordt over de gehele begane grond doorgelegd. De zitruimte bevindt zich aan de rechterzijde van deze prachtige woonkamer, omringd door veel daglicht vanwege de aanwezige raamkozijnen alsook een sfeervolle Flam inbouwhaard vanuit deze zitruimte krijgen we via grote tuindeuren (voorzien van hordeuren) toegang tot de achtertuin, ook bevindt zich airconditioning in deze zitruimte. DINERRUIMTE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dinerruimte welke in de ronding aan de voorzijde van de woning gesitueerd is, deze dinerruimte biedt derhalve een prachtig uitzicht over de rustige en groene woonstraat. Deze dinerruimte staat in verbinding met de open keuken aan de linkerzijde van de woning en achter deze dinerruimte heeft u de gelegenheid een fijne thuiswerkplek of bijvoorbeeld een vitrinekast te positioneren. OPEN KEUKEN: Aan de linkerzijde van deze grote woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken wordt gedeeltelijk afgescheiden middels een wand waartegen de keuken geplaatst is. Aan de overzijde bevindt zich in hoekopstelling tevens het werkblad van deze fijne keuken. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Combi-oven; - Elektrische kookplaat; - Afzuigkap; - Vaatwasser. PORTAAL & WASRUIMTE: Vanuit de keuken krijgen we via een afsluitbare deur toegang tot het portaal, dit portaal verbindt de leefruimten met de wasruimte, garage, praktijkruimte en de slaap- en badkamer op de begane grond. Deze wasruimte beschikt tevens over bergingsruimte en de benodigde aansluitingen. Zeer praktisch gelegen en uitermate geschikt voor het plaatsen van uw witgoed. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE: Aan de rechterzijde van deze gang bevindt zich de slaapkamer, voorzien van veel natuurlijk daglichtinval dankzij de grote ramen met tevens een deur richting de achtertuin om zo een patiogevoel te creëren! Ook beschikt deze slaapkamer over een inbouwkast over de gehele breedte en vanwege zijn oppervlakte van maar liefst 14 m² is het positioneren van uw slaapkamermeubilair geen uitdaging! De slaapkamer is voorzien van een rolluik en beschikt over voldoende ventilatiemogelijkheden via de deur en kiepraam. Vanuit deze slaapkamer bereiken we de en suite gelegen badkamer, voorzien van strak tegelwerk, natuurlijke ventilatie, vloerverwarming en een fijne oppervlakte van 9 m². Aan sanitair treffen we een ligbad, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en een inloopdouche. KANTOOR -/ PRAKTIJKRUIMTE: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde kantoor-/praktijkruimte, voorzien van een schuifpui en grote raamkozijnen rondom is dit een zeer geschikte thuiswerkplek, hobbyruimte of een ruimte om bijvoorbeeld uw praktijk te gaan situeren. Ook is er vloerverwarming in deze ruimte aanwezig, alsook een sierradiator. Ook de mogelijkheid een extra slaapkamer of speelkamer te creëren behoort tot de absolute mogelijkheden, een ruimte welke u beslist eens gezien moet hebben! GARAGE: Inpandig en vanuit de oprit aan de linkerzijde toegankelijke geïsoleerde garage, voorzien van spouwmuur, vloerisolatie en vloerverwarming! De garage is circa 21 m² van oppervlakte en hier is tevens de meterkast gelegen. De garagedeuren betreffen dubbele deuren en grenzen nagenoeg aan de perfect onderhouden carport. Vanuit de garage is de bergzolder toegankelijk, de vlizotrap verzorgt deze mogelijkheid. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de toegang tot de slaapkamer en de mogelijk te creëren badkamer. De water- en afvoeraansluitingen zijn aanwezig in deze ruimte aan de rechterachterzijde. Om een goede indruk van de fijne afmetingen en oppervlakten van deze uitzonderlijk grote slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BERGZOLDER: De grote zolderruimte achter de slaapkamer op de eerste verdieping fungeert momenteel als bergzolder, hier bevindt zich de technische installatie. Deze ruimte is perfect te gebruiken als zolder of bijvoorbeeld in te richten als extra (slaap)kamer. De vlizotrap in de garage verzorgt toegang tot deze bergzolder. TUIN: De tuin van deze uitzonderlijke woning is rondom gelegen en tevens is het mogelijk rondom de woning te lopen vanwege de poort aan de linkerzijde bij de oprit. De voortuin is netjes onderhouden en strak aangelegd, deze kwaliteit loopt door naar de ruime achtertuin welke tevens zuidelijk georiënteerd is. De tuin is voorzien van diverse terrassen en begroeiing, daarbij beschikt deze tuin over gezellige paadjes! Vanuit deze achtertuin is tevens mogelijk aan de rechterzijde rondom te lopen grenzend aan de rechtse oprit waar de voordeur gelegen is. In de tuin bevindt zich ook een bergingsruimte welke afsluitbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
662 m²
Inhalt
987 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.