Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vliehorstweide 22

5709MD Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 2.908

Fotogalerij

Vliehorstweide 22 Helmond
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande en levensloopbestendige woning op een prachtig perceel met uitzonderlijk grote woonoppervlakte van maar liefst 251 m²? Zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging in bij dit unieke object, graag tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Grote vrijstaande en levensloopbestendige woning, type semibungalow, met uitzonderlijke oppervlakten! - Energielabel A aanwezig op de woning; - 23 Zonnepanelen (2020), vloerverwarming en de aanwezigheid van een hybride C.V.-ketel systeem uit 2022; - Grote garage welke inpandig te bereiken is en optimaal geïsoleerd is; - Uitmuntende kwaliteit van het buitenschilderwerk van de Merantie kozijnen en buitendeuren; - Twee eigen opritten aanwezig waardoor u ruime parkeergelegenheid geniet op eigen terrein; - Dak van de tuinkamer, het dakkapel en de carport zijn in 2022 compleet vernieuwd en geïsoleerd; - Rustige woonomgeving omringd door groen zoals ‘’Bakels Bos’’ op perfecte woonlocatie in het gewilde woonpark Dierdonk; ALGEMEEN: Een vrijstaande en levensloopbestendige woning met een dergelijk getal aan oppervlakte en inhoud zien wij maar zelden, een uitermate bijzonder object gelegen op een perceel van maar liefst 662 m², met een grote compleet geïsoleerde garage, twee opritten, een fijne carport, uitstekend schilderwerk en talloze mogelijkheden zijn woorden welke deze woning kenmerken. Deze bijzondere woning is tevens voorzien van de mogelijkheid een tweede badkamer op de verdieping te realiseren, daarbij tevens de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. Het uitvoeren van beroep of hobby aan huis dankzij de praktijkruimte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Energielabel A maakt dit een zeer duurzame woning! AANKOMST: Bij aankomst parkeert u uw auto op een van de beide opritten waar ruime gelegenheid is uw voertuigen te parkeren, tevens krijgt u toegang tot de garage. De verzorgde en prachtig aangelegde voortuin biedt toegang tot de entree van deze woning. BEGANE GROND HAL & TOILETRUIMTE: Aan deze entree zijn gelegen de toiletruimte voorzien van strak tegelwerk, een wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en de toegang tot de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en hoogwaardige en harde Napolitaanse marmervloer in de kleur beige melange, deze vloer wordt over de gehele begane grond doorgelegd. De zitruimte bevindt zich aan de rechterzijde van deze prachtige woonkamer, omringd door veel daglicht vanwege de aanwezige raamkozijnen alsook een sfeervolle Flam inbouwhaard vanuit deze zitruimte krijgen we via grote tuindeuren (voorzien van hordeuren) toegang tot de achtertuin, ook bevindt zich airconditioning in deze zitruimte. DINERRUIMTE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dinerruimte welke in de ronding aan de voorzijde van de woning gesitueerd is, deze dinerruimte biedt derhalve een prachtig uitzicht over de rustige en groene woonstraat. Deze dinerruimte staat in verbinding met de open keuken aan de linkerzijde van de woning en achter deze dinerruimte heeft u de gelegenheid een fijne thuiswerkplek of bijvoorbeeld een vitrinekast te positioneren. OPEN KEUKEN: Aan de linkerzijde van deze grote woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken wordt gedeeltelijk afgescheiden middels een wand waartegen de keuken geplaatst is. Aan de overzijde bevindt zich in hoekopstelling tevens het werkblad van deze fijne keuken. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Combi-oven; - Elektrische kookplaat; - Afzuigkap; - Vaatwasser. PORTAAL & WASRUIMTE: Vanuit de keuken krijgen we via een afsluitbare deur toegang tot het portaal, dit portaal verbindt de leefruimten met de wasruimte, garage, praktijkruimte en de slaap- en badkamer op de begane grond. Deze wasruimte beschikt tevens over bergingsruimte en de benodigde aansluitingen. Zeer praktisch gelegen en uitermate geschikt voor het plaatsen van uw witgoed. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE: Aan de rechterzijde van deze gang bevindt zich de slaapkamer, voorzien van veel natuurlijk daglichtinval dankzij de grote ramen met tevens een deur richting de achtertuin om zo een patiogevoel te creëren! Ook beschikt deze slaapkamer over een inbouwkast over de gehele breedte en vanwege zijn oppervlakte van maar liefst 14 m² is het positioneren van uw slaapkamermeubilair geen uitdaging! De slaapkamer is voorzien van een rolluik en beschikt over voldoende ventilatiemogelijkheden via de deur en kiepraam. Vanuit deze slaapkamer bereiken we de en suite gelegen badkamer, voorzien van strak tegelwerk, natuurlijke ventilatie, vloerverwarming en een fijne oppervlakte van 9 m². Aan sanitair treffen we een ligbad, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en een inloopdouche. KANTOOR -/ PRAKTIJKRUIMTE: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde kantoor-/praktijkruimte, voorzien van een schuifpui en grote raamkozijnen rondom is dit een zeer geschikte thuiswerkplek, hobbyruimte of een ruimte om bijvoorbeeld uw praktijk te gaan situeren. Ook is er vloerverwarming in deze ruimte aanwezig, alsook een sierradiator. Ook de mogelijkheid een extra slaapkamer of speelkamer te creëren behoort tot de absolute mogelijkheden, een ruimte welke u beslist eens gezien moet hebben! GARAGE: Inpandig en vanuit de oprit aan de linkerzijde toegankelijke geïsoleerde garage, voorzien van spouwmuur, vloerisolatie en vloerverwarming! De garage is circa 21 m² van oppervlakte en hier is tevens de meterkast gelegen. De garagedeuren betreffen dubbele deuren en grenzen nagenoeg aan de perfect onderhouden carport. Vanuit de garage is de bergzolder toegankelijk, de vlizotrap verzorgt deze mogelijkheid. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de toegang tot de slaapkamer en de mogelijk te creëren badkamer. De water- en afvoeraansluitingen zijn aanwezig in deze ruimte aan de rechterachterzijde. Om een goede indruk van de fijne afmetingen en oppervlakten van deze uitzonderlijk grote slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BERGZOLDER: De grote zolderruimte achter de slaapkamer op de eerste verdieping fungeert momenteel als bergzolder, hier bevindt zich de technische installatie. Deze ruimte is perfect te gebruiken als zolder of bijvoorbeeld in te richten als extra (slaap)kamer. De vlizotrap in de garage verzorgt toegang tot deze bergzolder. TUIN: De tuin van deze uitzonderlijke woning is rondom gelegen en tevens is het mogelijk rondom de woning te lopen vanwege de poort aan de linkerzijde bij de oprit. De voortuin is netjes onderhouden en strak aangelegd, deze kwaliteit loopt door naar de ruime achtertuin welke tevens zuidelijk georiënteerd is. De tuin is voorzien van diverse terrassen en begroeiing, daarbij beschikt deze tuin over gezellige paadjes! Vanuit deze achtertuin is tevens mogelijk aan de rechterzijde rondom te lopen grenzend aan de rechtse oprit waar de voordeur gelegen is. In de tuin bevindt zich ook een bergingsruimte welke afsluitbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
662 m²
Inhoud
987 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.