Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Broekwal 48

5268HD Helvoirt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.671

Fotoalbum

Broekwal 48 Helvoirt
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau, omringd door rust, ruimte en natuur. Aan een van de meest geliefde locaties van Helvoirt staat deze exclusieve, volledig gemoderniseerde uitgebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 246 m², zesslaapkamers, twee luxe badkamers, een indrukwekkende leefkeuken, multifunctionele praktijkruimte, wellnessvoorzieningen, een verwarmd zwembad, hoogwaardig buitenleven en een prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Hier komen luxe, comfort en privacy op unieke wijze samen. INLEIDING Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn ronduit uitzonderlijk. Broekwal 48 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Deze indrukwekkende vrijstaande villa is de afgelopen jaren met oog voor detail, hoogwaardige materialen en een uitgesproken gevoel voor stijl gemoderniseerd. Het resultaat is een woning die moeiteloos voldoet aan de hoogste woonwensen van deze tijd. Grote leefruimtes, een luxe leefkeuken, meerdere badkamers, zes volwaardige slaapkamers en een fantastische wellnessbeleving in de achtertuin maken dit een woonobject van zeldzaam niveau. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een verwarmd zwembad, luxe wellnessruimte met jacuzzi en volledige privacy. Daarbij geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen natuur en landerijen. BEGANE GROND Via de stijlvolle entree betreedt u de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de leefruimte. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Grote natuursteen vloertegels met vloerverwarming, luxe maatwerkinterieur en een harmonieuze combinatie van warme houtaccenten en donkere details zorgen voor een exclusieve uitstraling. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht en een prachtig zicht op de voortuin. De sfeervolle zithoek vormt een heerlijke plek om te ontspannen, ook is bij de zithoek nog een rookkanaal aanwezig. Dit rookkanaal is nu niet in gebruik, maar desgewenst weer functioneel te maken. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken die zonder twijfel het hart van de woning vormt. De luxe maatwerkkeuken beschikt over een royaal kookeiland met een betonnen werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en een strakke afwerking. De grote schuifpuien verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een tweede keukenopstelling, aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en een grote koel-vriescombinatie. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als berging, maar leent zich eveneens uitstekend als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de verdieping bereikbaar. Deze verzorgde zolderruimte beschikt over stahoogte en biedt plaats aan de technische installaties. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is een luxe slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer, allen voorzien van vloerverwarming. Deze stijlvolle slaapkamer heeft aluminium harmonica deuren en een visgraad pvc vloer. De en-suite badkamer beschikt over een dubbele wastafel, royale inloopdouche met sunshower, toilet en hoogwaardige afwerking. Aansluitend aan aan de badkamer is de walk-in kleedkamer gelegen. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Uiteraard is de woning voorzien van goede beveiliging, domotica, airco's en is er geïnvesteerd in verduurzaming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een dakkapel, waardoor een aangename hoeveelheid ruimte en licht ontstaat. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige indeling en uitstekende gebruiksmogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een royale voorzolder en een extra slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikt deze verdieping over verrassend veel leefruimte. De slaapkamer is royaal bemeten en vormt een ideale zesde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. BUITENLEVEN De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras vanwaar u kunt genieten van het buitenleven. Het verwarmde en compleet geautomatiseerde zwembad vormt het centrale middelpunt van de tuin. Omringd door zonnige terrassen, volwassen beplanting en strak aangelegde gazons ontstaat hier een waar vakantiegevoel. Achter in de tuin bevindt zich een exclusieve wellnessruimte met jacuzzi en sauna. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van volledige rust en privacy terwijl u uitkijkt over de achtergelegen landerijen. De separate berging naast de woning biedt volop ruimte voor opslag, tuinmaterialen en fietsen. LOCATIE EN OMGEVING Broekwal 48 is gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van Helvoirt. Hier woont u in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum van Helvoirt biedt diverse winkels, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast bevinden de uitgestrekte natuurgebieden van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zich op korte afstand. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos genieten. Ook steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Een villa waar luxe, comfort, privacy en ruimte samenkomen op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Broekwal 48 in Helvoirt is een woning die u moet ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,21%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
942 m²
Inhalt
922 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
463 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.