Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Broekwal 48

5268HD Helvoirt • Noord-Brabant

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 5.671

Photo Gallery

Broekwal 48 Helvoirt
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen op topniveau, omringd door rust, ruimte en natuur. Aan een van de meest geliefde locaties van Helvoirt staat deze exclusieve, volledig gemoderniseerde uitgebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 246 m², zesslaapkamers, twee luxe badkamers, een indrukwekkende leefkeuken, multifunctionele praktijkruimte, wellnessvoorzieningen, een verwarmd zwembad, hoogwaardig buitenleven en een prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Hier komen luxe, comfort en privacy op unieke wijze samen. INLEIDING Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn ronduit uitzonderlijk. Broekwal 48 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Deze indrukwekkende vrijstaande villa is de afgelopen jaren met oog voor detail, hoogwaardige materialen en een uitgesproken gevoel voor stijl gemoderniseerd. Het resultaat is een woning die moeiteloos voldoet aan de hoogste woonwensen van deze tijd. Grote leefruimtes, een luxe leefkeuken, meerdere badkamers, zes volwaardige slaapkamers en een fantastische wellnessbeleving in de achtertuin maken dit een woonobject van zeldzaam niveau. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een verwarmd zwembad, luxe wellnessruimte met jacuzzi en volledige privacy. Daarbij geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen natuur en landerijen. BEGANE GROND Via de stijlvolle entree betreedt u de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de leefruimte. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Grote natuursteen vloertegels met vloerverwarming, luxe maatwerkinterieur en een harmonieuze combinatie van warme houtaccenten en donkere details zorgen voor een exclusieve uitstraling. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht en een prachtig zicht op de voortuin. De sfeervolle zithoek vormt een heerlijke plek om te ontspannen, ook is bij de zithoek nog een rookkanaal aanwezig. Dit rookkanaal is nu niet in gebruik, maar desgewenst weer functioneel te maken. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken die zonder twijfel het hart van de woning vormt. De luxe maatwerkkeuken beschikt over een royaal kookeiland met een betonnen werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en een strakke afwerking. De grote schuifpuien verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een tweede keukenopstelling, aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en een grote koel-vriescombinatie. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als berging, maar leent zich eveneens uitstekend als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de verdieping bereikbaar. Deze verzorgde zolderruimte beschikt over stahoogte en biedt plaats aan de technische installaties. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is een luxe slaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer, allen voorzien van vloerverwarming. Deze stijlvolle slaapkamer heeft aluminium harmonica deuren en een visgraad pvc vloer. De en-suite badkamer beschikt over een dubbele wastafel, royale inloopdouche met sunshower, toilet en hoogwaardige afwerking. Aansluitend aan aan de badkamer is de walk-in kleedkamer gelegen. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Uiteraard is de woning voorzien van goede beveiliging, domotica, airco's en is er geïnvesteerd in verduurzaming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een dakkapel, waardoor een aangename hoeveelheid ruimte en licht ontstaat. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige indeling en uitstekende gebruiksmogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een royale voorzolder en een extra slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikt deze verdieping over verrassend veel leefruimte. De slaapkamer is royaal bemeten en vormt een ideale zesde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. BUITENLEVEN De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze villa. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras vanwaar u kunt genieten van het buitenleven. Het verwarmde en compleet geautomatiseerde zwembad vormt het centrale middelpunt van de tuin. Omringd door zonnige terrassen, volwassen beplanting en strak aangelegde gazons ontstaat hier een waar vakantiegevoel. Achter in de tuin bevindt zich een exclusieve wellnessruimte met jacuzzi en sauna. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van volledige rust en privacy terwijl u uitkijkt over de achtergelegen landerijen. De separate berging naast de woning biedt volop ruimte voor opslag, tuinmaterialen en fietsen. LOCATIE EN OMGEVING Broekwal 48 is gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van Helvoirt. Hier woont u in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum van Helvoirt biedt diverse winkels, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast bevinden de uitgestrekte natuurgebieden van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zich op korte afstand. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos genieten. Ook steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Een villa waar luxe, comfort, privacy en ruimte samenkomen op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Broekwal 48 in Helvoirt is een woning die u moet ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,21%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
942 m²
Content
922 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
463 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5268

Google Maps

Helvoirt on the map

Discover where agents are active in Helvoirt

Residential and neighborhood statistics in Helvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helvoirt. In 2025 were there 5.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

5.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helvoirt
Year Residents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Business activity in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helvoirt
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helvoirt.

Frequently asked questions about living in Helvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer houses in Helvoirt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.