Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Kastanjelaan 5

5268CA Helvoirt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 4.437

Fotoalbum

Kastanjelaan 5 Helvoirt
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek, stijlvol en uitzonderlijk royaal wonen op een van de mooiste locaties van Helvoirt. Aan de geliefde Kastanjelaan staat deze indrukwekkend statig herenhuis met een rijke uitstraling en geschiedenis, een multifunctioneel bijgebouw, een riante garage met verdieping en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze markante woning ademt sfeer, authenticiteit en klasse dankzij de fraaie architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen, authentieke details en de warme uitstraling van de gebruikte materialen. Tegelijkertijd biedt het object een verrassende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf. De woning beschikt over meerdere woonkamers, diverse slaapkamers en badkamers, een sfeervolle woonkeuken, een volledig multifunctionele zijvleugel en een gigantische garage met bergzolder. Alles is gelegen op een royaal perceel met optimale privacy en een aangelegde tuin die perfect aansluit bij de statige uitstraling van het geheel. Dit markante herenhuis werd rond 1915 gebouwd en bood jarenlang onderdak aan de voormalige Boerenleenbank. Inmiddels is het pand al tientallen jaren in het trotse bezit van de huidige eigenaren. Zij hebben het herenhuis altijd met veel liefde en zorg bewoond en gekoesterd. Om de vele originele details ook voor de toekomst te bewaren, heeft dit bijzondere pand de status van gemeentelijk monument gekregen. Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u de imposante centrale hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. Direct valt de karaktervolle sfeer op dankzij de hoge plafonds, authentieke paneeldeuren, sierlijsten en prachtige lichtinval. De royale en imposante woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en staat in directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is de rechtervleugel bereikbaar en kijkt u prachtig weg over het groen rondom de woning. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, het hart van de woning. Deze leefkeuken biedt volop plaats voor een grote eettafel en is ingericht met inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken heeft een grote schouw met houtkachel en een gezellige, huiselijke uitstraling. Vanuit de keuken is bovendien de kelder bereikbaar, die je ook verwacht bij dit prachtige gebouw. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en een complete badkamer. Boven deze vleugel zijn nog twee kamers gelegen die bereikbaar zijn met een vaste trap. Daarnaast vind je aan deze zijde van het huis een royale slaapkamer op de begane grond. Samen met de complete badkamer maakt dit de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De rechterzijde van het pand is momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de eigen entree en het aparte toilet is deze ruimte volledig multifunctioneel. Of het nu gaat om een kantoor aan huis, een extra slaapkamer, hobbyruimte of atelier: hier is alles mogelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. Vanuit de royale overloop zijn de badkamer en de ruime slaapkamers bereikbaar, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval. De kamers beschikken over praktische indelingen en diverse vaste kastruimtes. De grote slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden tot twee slaapkamers, waardoor er 4 slaapkamers op deze verdieping zijn. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping met stahoogte biedt enorm veel bergruimte en mogelijkheden voor opslag. Vanuit de tuin is de ruimte boven het kantoor bereikbaar. Hier is een gezellige compacte bovenwoning gerealiseerd. De ruimte beschikt over een eigen entree, woonkamer/keuken, badkamer en berging. Je kunt hier thuis op kamers wonen. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van de stijlvolle architectuur. De voortuin heeft een statige uitstraling met strak geschoren hagen en klassieke lijnen die perfect passen bij de sfeer van de woning. Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy, diverse terrassen, volwassen beplanting en meerdere sfeervolle zitplekken. De groene omgeving, de rust en de volwassen begroeiing zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Dankzij de royale perceeloppervlakte zijn er altijd zonnige én schaduwrijke plekken te vinden. Bijgebouw/Garage Een absoluut uniek onderdeel van dit object is de enorme vrijstaande garage met verdieping. De garage biedt plaats aan zes auto’s en is daarnaast ideaal voor opslag, hobby’s, een werkplaats of stalling van een collectie voertuigen. De bovengelegen verdieping beschikt over diverse separate bergruimtes (voorheen professionele duivenhokken) en biedt uitzonderlijk veel opslagcapaciteit. Woonoppervlak: 382m2 Overig inpandige ruimte: 43m2 Externe bergruimte: 205m2 Inhoud: 1.553m3 Perceel:1.520m2 ENTHOUSIAST geworden over dit prachtige en unieke object? Een juiste beoordeling van deze villa komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
17 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
382 m²
Fläche des Grundstücks
1520 m²
Inhalt
1553 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Externe Berghalle
205 m²
Hinterhof Fläche
554 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.