Direkt zum Inhalt
Logo von Beekhuizen Makelaardij

Fazantbos 10

5268LP Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helvoirt

Fotoalbum

Fazantbos 10 Helvoirt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Fazantbos 10, een bijzondere plek in het nationale park tussen Helvoirt en Vught in gelegen waar comfortabel wonen, rust en natuur samenkomen. Deze vrijstaande bungalow staat op een royaal perceel van maar liefst 1.420 m², midden in een voedselbostuin vol leven en biodiversiteit. Een unieke woonbeleving voor wie op zoek is naar ruimte en duurzaamheid te midden van natuurgebied "Loonse en Drunense duinen"! Highlights: -De voedselbostuin in een natuurkruidenomgeving, is onderhouden aan de hand van perma cultuur principes. -Sfeervolle woning met karakteristieke details -Groot perceel van maar liefst 1420 m2 eigen grond! -In de volledig biologische tuin bevinden zich circa 20 verschillende fruitbomen en -struiken en eetbare planten. -CV-ketel uit 2024 -Levensloopbestendig wonen met 2 slaapkamers op de begane grond. Begane grond Op weg naar de woning kom je steeds dichter bij de natuur en het buitenleven. Er is voldoende parkeergelegenheid bij aankomst, zowel voor de woning als op eigen terrein. Het perceel is aan de straatzijde afgesloten middels een degelijke ijzeren poort die toegang tot het perceel geeft. Je ervaart hier al direct een gevoel van privacy en vrijheid en het geheel straalt rust uit. Entree tot de woning middels een hal met ruimte de garderobe. Vanuit de hal tref je direct de indrukwekkende ruimte van de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol door de kapconstructie die hier in het zicht is en een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Grote ramen en de dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom. In de woonkamer is de prachtige speksteenkachel aanwezig, een blikvanger en deze zorgt voor een gezellige sfeer en is daarnaast een hele functionele warmtebron, naast de aanwezige radiatoren. Door de brede schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo naar buiten onder de overkapping met lichtkoepel, ideaal voor lange avonden buiten in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer is met een vaste trap een verdieping te bereiken. Deze verdieping dient als extra logeerkamer en berging. De aangrenzende keuken is ruim opgezet en biedt veel werk- en opbergruimte, een 6-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap. Er is voldoende plek voor een gezellige en ruime eethoek. Ook vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar. De woonkamer geeft toegang tot een hal vanuit vanwaar de twee slaapkamers, de douche, het toilet en de badkamer bereikbaar zijn. De ligging van de slaapkamers en de sanitaire voorzieningen op de begane grond zorgt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer met dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De vide geeft een ruimtelijk gevoel en zicht op de woonkamer beneden. Aan weerszijden van de slaapkamer zijn meerdere bergruimtes gerealiseerd, wat deze verdieping zeer functioneel maakt. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling uit 2024. Buitenruimte De buitenruimte is werkelijk uniek: een voedselbostuin, onderhouden volgens de principes van permacultuur. Hier groeien ruim 20 soorten fruitbomen en talloze inheemse en geneeskrachtige kruiden. Al 14 jaar wordt hier geen chemie gebruikt, wat zorgt voor een gezonde en vruchtbare bodem vol leven. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, dierenvrienden, (moes)tuinders en rustzoekers. Specificaties: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² Inhoud van de woning: 481m² Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Locatie: Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
1420 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant V+R NL 28-34/5-3 Rt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.