Direkt zum Inhalt
Logo von Beekhuizen Makelaardij

Spechtbos 18

5268LS Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helvoirt

Fotoalbum

Spechtbos 18 Helvoirt
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heel uniek midden in de bossen ligt deze vrijstaande en vooral sfeervolle woning op een ruim perceel van maar liefst 2.275 m². De charme van het huis, de prachtige bosrijke omgeving en de ligging aan natuurgebied het "Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen" maken deze plek erg bijzonder! Ligging Het is voor de natuurliefhebber volop genieten met de fiets- en wandelpaden in de directe omgeving, zoals het “Pelgrimspad”, het Hertogenpad” en de Drunense en Loonse Duinen. Tevens zijn de dorpskernen van Cromvoirt, Vught en Helvoirt met diverse voorzieningen op korte afstand gelegen. Specificaties Woonoppervlakte; 87m² Gebouwgebonden ruimte; 21m² Externe bergruimte; 6m² Perceeloppervlakte; 2.275m² Energielabel; D Indeling Aan de rand van het bos, verscholen tussen het groen, ligt deze charmante gelijkvloerse woning aan Spechtbos 18. Een bijzonder huis dat direct opvalt door zijn natuurlijke uitstraling en de privacy die het biedt. De houten gevel, de begroeiing rondom en de ruime kavel maken dit tot een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en vrijheid. Binnen valt meteen het warme karakter op. De woonkamer is licht dankzij het grote raam dat uitzicht biedt op het omringende groen. De houten vloer en het zichtbare balkenplafond geven de ruimte een gezellige, landelijke sfeer. Aangrenzend ligt de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte, een gasfornuis en enkele inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via de hal de badkamer te bereiken. Ook de badkamer is netjes en functioneel met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is licht en overzichtelijk en vormt een fijne plek voor het dagelijks comfort. Vanuit deze hal loop je direct door naar de slaapkamer. Deze is ruim opgezet en biedt uitzicht op de achtertuin. De sfeer is er kalm en beschut, wat zorgt voor een perfecte plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor een wasmachine, droger en extra opslag – praktisch en efficiënt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tuinkamer met lichtkoepel en houtkachel. Dit is het hele jaar een heerlijke plek om te verblijven. Vanuit deze tuinkamer stap je onder een brede overkapping zo de tuin in. Hier zit je beschut en vrij, met zicht op niets anders dan groen en vogels. Tuin De tuin van Spechtbos 18 is een heerlijke, groene oase met volop privacy en sfeer. Midden in het groen staat een charmante, vrijstaande berging die zich uitstekend leent als atelier, tuinhuis of extra opslagruimte. Grenzend aan het huis vind je een gezellige overkapping met zitgedeelte. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, en heeft een natuurlijke overgang naar het bosrijke achtergebied. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit met extra berging aan de zijkant van de woning. Deze berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Spechtbos 18 is niet zomaar een huis, het is een plek om tot rust te komen – een oase in het bos. Ideaal voor wie compact maar comfortabel wil wonen, met alle gemakken op de begane grond en de natuur letterlijk naast de deur. Bijzonderheden: - CV ketel uit 2022; - Beschutte ligging; - Gelijkvloers; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
2275 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha hoog rendement gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.