Jump to content
Logo of Beekhuizen Makelaardij

Spechtbos 18

5268LS Helvoirt • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Spechtbos 18 Helvoirt
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Heel uniek midden in de bossen ligt deze vrijstaande en vooral sfeervolle woning op een ruim perceel van maar liefst 2.275 m². De charme van het huis, de prachtige bosrijke omgeving en de ligging aan natuurgebied het "Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen" maken deze plek erg bijzonder! Ligging Het is voor de natuurliefhebber volop genieten met de fiets- en wandelpaden in de directe omgeving, zoals het “Pelgrimspad”, het Hertogenpad” en de Drunense en Loonse Duinen. Tevens zijn de dorpskernen van Cromvoirt, Vught en Helvoirt met diverse voorzieningen op korte afstand gelegen. Specificaties Woonoppervlakte; 87m² Gebouwgebonden ruimte; 21m² Externe bergruimte; 6m² Perceeloppervlakte; 2.275m² Energielabel; D Indeling Aan de rand van het bos, verscholen tussen het groen, ligt deze charmante gelijkvloerse woning aan Spechtbos 18. Een bijzonder huis dat direct opvalt door zijn natuurlijke uitstraling en de privacy die het biedt. De houten gevel, de begroeiing rondom en de ruime kavel maken dit tot een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en vrijheid. Binnen valt meteen het warme karakter op. De woonkamer is licht dankzij het grote raam dat uitzicht biedt op het omringende groen. De houten vloer en het zichtbare balkenplafond geven de ruimte een gezellige, landelijke sfeer. Aangrenzend ligt de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte, een gasfornuis en enkele inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via de hal de badkamer te bereiken. Ook de badkamer is netjes en functioneel met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is licht en overzichtelijk en vormt een fijne plek voor het dagelijks comfort. Vanuit deze hal loop je direct door naar de slaapkamer. Deze is ruim opgezet en biedt uitzicht op de achtertuin. De sfeer is er kalm en beschut, wat zorgt voor een perfecte plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, waar voldoende ruimte is voor een wasmachine, droger en extra opslag – praktisch en efficiënt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tuinkamer met lichtkoepel en houtkachel. Dit is het hele jaar een heerlijke plek om te verblijven. Vanuit deze tuinkamer stap je onder een brede overkapping zo de tuin in. Hier zit je beschut en vrij, met zicht op niets anders dan groen en vogels. Tuin De tuin van Spechtbos 18 is een heerlijke, groene oase met volop privacy en sfeer. Midden in het groen staat een charmante, vrijstaande berging die zich uitstekend leent als atelier, tuinhuis of extra opslagruimte. Grenzend aan het huis vind je een gezellige overkapping met zitgedeelte. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, en heeft een natuurlijke overgang naar het bosrijke achtergebied. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit met extra berging aan de zijkant van de woning. Deze berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Spechtbos 18 is niet zomaar een huis, het is een plek om tot rust te komen – een oase in het bos. Ideaal voor wie compact maar comfortabel wil wonen, met alle gemakken op de begane grond en de natuur letterlijk naast de deur. Bijzonderheden: - CV ketel uit 2022; - Beschutte ligging; - Gelijkvloers; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
2275 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha hoog rendement gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5268

Google Maps

Helvoirt on the map

Discover where agents are active in Helvoirt

Residential and neighborhood statistics in Helvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helvoirt. In 2025 were there 5.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

5.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helvoirt
Year Residents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Business activity in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helvoirt
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helvoirt.

Frequently asked questions about living in Helvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer houses in Helvoirt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.