Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 69

7557AE Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.670

Fotoalbum

Anninksweg 69 Hengelo
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Anninksweg staat deze karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1928: een woning waar sfeer, ruimte en comfort op een verrassend fijne manier samenkomen. Met circa 109m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe tuin mét veranda en diverse recente moderniseringen is dit een huis dat je echt van binnen moet beleven. De authentieke uitstraling wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Denk aan een sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, open haard en laminaatvloer, terwijl voorzieningen als airconditioning, een nieuwe cv-ketel en onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding zorgen voor extra comfort en gemak. Ook de locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. Een ideale combinatie van levendigheid, rust en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de ruime entree met toegang tot het moderne toilet, de praktische kelder en de woonkamer kom je direct binnen in de warme sfeer van het huis. De gezellige woonkamer biedt volop leefruimte en veel natuurlijk licht dankzij de erker. De haard kachel zorgt voor extra charme en heerlijke warmte tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De moderne afwerking en volledige betegeling tot aan het plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. De royale vierde slaapkamer met dakkapel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra ruime slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven De diepe achtertuin biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je een sfeervolle veranda met houtkachel — een heerlijke plek om in elk seizoen te ontspannen. Dankzij de aanwezige internet- en tv-aansluitingen is dit bovendien een ideale plek om te werken, ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Praktisch is er ook gedacht aan voldoende bergruimte, met een fietsenschuur en een apart tuinhuis voor gereedschap en tuinspullen. Een karaktervolle woning met ruimte, sfeer én mogelijkheden op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Anninksweg 69. BIJZONDERHEDEN • Helft van dubbel woonhuis; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte circa 109m²; • Inhoud 490m³; • Perceel 310 m²; • Energielabel E; • Wonen nabij het centrum; • Vier slaapkamers; • Diepe achtertuin met veranda en houtkachel; • Cv-installatie Intergas HRE uit 2024, eigendom; • Airconditioning aanwezig, zowel op de begane grond als de tweede verdieping, geschikt voor koelen en verwarmen; • Gevelbekleding vernieuwd in 2025; • Meterkast vernieuwd circa 2021; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.