Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 69

7557AE Hengelo • Overijssel

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.670

Photo Gallery

Anninksweg 69 Hengelo
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Anninksweg staat deze karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1928: een woning waar sfeer, ruimte en comfort op een verrassend fijne manier samenkomen. Met circa 109m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe tuin mét veranda en diverse recente moderniseringen is dit een huis dat je echt van binnen moet beleven. De authentieke uitstraling wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Denk aan een sfeervolle L-vormige woonkamer met erker, open haard en laminaatvloer, terwijl voorzieningen als airconditioning, een nieuwe cv-ketel en onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding zorgen voor extra comfort en gemak. Ook de locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. Een ideale combinatie van levendigheid, rust en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de ruime entree met toegang tot het moderne toilet, de praktische kelder en de woonkamer kom je direct binnen in de warme sfeer van het huis. De gezellige woonkamer biedt volop leefruimte en veel natuurlijk licht dankzij de erker. De haard kachel zorgt voor extra charme en heerlijke warmte tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De moderne afwerking en volledige betegeling tot aan het plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. De royale vierde slaapkamer met dakkapel biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra ruime slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven De diepe achtertuin biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je een sfeervolle veranda met houtkachel — een heerlijke plek om in elk seizoen te ontspannen. Dankzij de aanwezige internet- en tv-aansluitingen is dit bovendien een ideale plek om te werken, ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Praktisch is er ook gedacht aan voldoende bergruimte, met een fietsenschuur en een apart tuinhuis voor gereedschap en tuinspullen. Een karaktervolle woning met ruimte, sfeer én mogelijkheden op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Anninksweg 69. BIJZONDERHEDEN • Helft van dubbel woonhuis; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte circa 109m²; • Inhoud 490m³; • Perceel 310 m²; • Energielabel E; • Wonen nabij het centrum; • Vier slaapkamers; • Diepe achtertuin met veranda en houtkachel; • Cv-installatie Intergas HRE uit 2024, eigendom; • Airconditioning aanwezig, zowel op de begane grond als de tweede verdieping, geschikt voor koelen en verwarmen; • Gevelbekleding vernieuwd in 2025; • Meterkast vernieuwd circa 2021; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
310 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.