Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Arubastraat 28

7556TN Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 3.403

Fotoalbum

Arubastraat 28 Hengelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Arubastraat 28 te Hengelo (O) Nabij het bruisende stadscentrum van Hengelo, aan een levendige straat, treft u dit stijlvol afgewerkte 3-KAMER APPARTEMENT op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning biedt een royale woonkamer met eetgedeelte, twee comfortabele slaapkamers en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt het appartement over een gemoderniseerde badkamer, een moderne inbouwkeuken, een separaat toilet én vloerverwarming door het gehele appartement waarmee optimaal wooncomfort wordt gegarandeerd. De ligging is ideaal: nabij uitvalswegen en binnen enkele autominuten bereikt u de op- en afrit van de A1/A35. In de directe omgeving is bovendien ruimschoots openbare parkeergelegenheid aanwezig. Enthousiast geworden? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling: Kelder: Twee eigen bergingen, beide voorzien van een elektraaansluiting. Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis en brievenbussen. Appartement op de derde verdieping: Entree/hal met meterkast, royale living (woon-/eetkamer), keuken, separaat toilet, badkamer en twee slaapkamers. De living van circa 27 m² (woon-/eetkamer) is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en profiteert dankzij de vele raampartijen van veel daglicht. Vanuit de eetkamer bereikt u via een openslaande deur het balkon. In de woonkamer is tevens een airco-aansluiting aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken van circa 7 m². Deze is ingericht met een fraaie, moderne inbouwkeuken met een kunststof werkblad en RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u via via een openslaande deur toegang tot het tweede balkon. De hoofdslaapkamer van ruim 13 m² is vanuit de hal bereikbaar en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Ventilatie vindt plaats op natuurlijke wijze. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Berging en parkeervoorzieningen: In het souterrain bevinden zich twee eigen bergingen, beide voorzien van elektriciteit. Voor het complex zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners en bezoekers. Overige bijzonderheden: Het appartementencomplex is gebouwd in 1965. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Intergas HR Cv-ketel (bouwjaar 2015, eigendom). De servicekosten bedragen € 185,61 per maand, inclusief onder andere de opstalverzekering, onderhoud van het complex en verlichting van de algemene ruimtes. Het energielabel is een D. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.