Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Berlijnstraat 40

7559WH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.496

Fotoalbum

Berlijnstraat 40 Hengelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime eengezinswoning, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Slangenbeek, zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage/berging, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Binnen verrast de woning met een lichte, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en airco, vier slaapkamers en 12 zonnepanelen (2020) op het dak. Dankzij de volledige isolatie en de zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De indeling is praktisch: de open keuken bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de woonkamer met eethoek uitkijkt op de achtertuin. Via de bijkeuken is de inpandige garage/berging bereikbaar. De woning is keurig onderhouden. De keuken en het sanitair dateren uit het bouwjaar, wat een mooie kans biedt voor kopers die de woning graag naar eigen smaak willen updaten en omtoveren tot een eigentijds en persoonlijk thuis. De groene, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. De ligging in de kindvriendelijke wijk Slangenbeek is ideaal: winkelcentrum Slangenbeek, diverse basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Tip: Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Als je doorloopt kom je in de royale leefruimte met aan de voorzijde de keuken en de woonkamer aan de tuinzijde. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en door de grote raampartij met dubbele tuindeuren komt er veel licht naar binnen en heb je een fijne verbinding met de tuin. Ook vind je hier voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime garage. Perfect voor fietsen, opslag, hobby’s of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de royale badkamer met een ligbad, separate douche, een toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime overloop met CV-opstelling. Ook is hier nog een vierde slaapkamer aanwezig over de volledige diepte van de woning, met aan beide zijden een dakraam. Buiten: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met ruime oprit, geschikt voor 2 auto's. De achtertuin is groen aangelegd en biedt de nodige privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Inhoud: 591 m³ - Perceeloppervlakte: 246 m²; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Aan de zijkant van de woning een ruime garage; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer en hal; - Airco in de woonkamer; - Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.