Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Berlijnstraat 40

7559WH Hengelo • Overijssel

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.496

Photo Gallery

Berlijnstraat 40 Hengelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime eengezinswoning, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Slangenbeek, zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage/berging, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Binnen verrast de woning met een lichte, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en airco, vier slaapkamers en 12 zonnepanelen (2020) op het dak. Dankzij de volledige isolatie en de zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De indeling is praktisch: de open keuken bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de woonkamer met eethoek uitkijkt op de achtertuin. Via de bijkeuken is de inpandige garage/berging bereikbaar. De woning is keurig onderhouden. De keuken en het sanitair dateren uit het bouwjaar, wat een mooie kans biedt voor kopers die de woning graag naar eigen smaak willen updaten en omtoveren tot een eigentijds en persoonlijk thuis. De groene, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. De ligging in de kindvriendelijke wijk Slangenbeek is ideaal: winkelcentrum Slangenbeek, diverse basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Tip: Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Als je doorloopt kom je in de royale leefruimte met aan de voorzijde de keuken en de woonkamer aan de tuinzijde. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en door de grote raampartij met dubbele tuindeuren komt er veel licht naar binnen en heb je een fijne verbinding met de tuin. Ook vind je hier voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime garage. Perfect voor fietsen, opslag, hobby’s of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de royale badkamer met een ligbad, separate douche, een toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime overloop met CV-opstelling. Ook is hier nog een vierde slaapkamer aanwezig over de volledige diepte van de woning, met aan beide zijden een dakraam. Buiten: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met ruime oprit, geschikt voor 2 auto's. De achtertuin is groen aangelegd en biedt de nodige privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Inhoud: 591 m³ - Perceeloppervlakte: 246 m²; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Aan de zijkant van de woning een ruime garage; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer en hal; - Airco in de woonkamer; - Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
246 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.