Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Berlijnstraat 40

7559WH Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.496

Galería de fotos

Berlijnstraat 40 Hengelo
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime eengezinswoning, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Slangenbeek, zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage/berging, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Binnen verrast de woning met een lichte, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en airco, vier slaapkamers en 12 zonnepanelen (2020) op het dak. Dankzij de volledige isolatie en de zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De indeling is praktisch: de open keuken bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de woonkamer met eethoek uitkijkt op de achtertuin. Via de bijkeuken is de inpandige garage/berging bereikbaar. De woning is keurig onderhouden. De keuken en het sanitair dateren uit het bouwjaar, wat een mooie kans biedt voor kopers die de woning graag naar eigen smaak willen updaten en omtoveren tot een eigentijds en persoonlijk thuis. De groene, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. De ligging in de kindvriendelijke wijk Slangenbeek is ideaal: winkelcentrum Slangenbeek, diverse basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Tip: Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Als je doorloopt kom je in de royale leefruimte met aan de voorzijde de keuken en de woonkamer aan de tuinzijde. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en door de grote raampartij met dubbele tuindeuren komt er veel licht naar binnen en heb je een fijne verbinding met de tuin. Ook vind je hier voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime garage. Perfect voor fietsen, opslag, hobby’s of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de royale badkamer met een ligbad, separate douche, een toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime overloop met CV-opstelling. Ook is hier nog een vierde slaapkamer aanwezig over de volledige diepte van de woning, met aan beide zijden een dakraam. Buiten: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met ruime oprit, geschikt voor 2 auto's. De achtertuin is groen aangelegd en biedt de nodige privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Inhoud: 591 m³ - Perceeloppervlakte: 246 m²; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Aan de zijkant van de woning een ruime garage; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer en hal; - Airco in de woonkamer; - Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.