Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Berlijnstraat 40

7559WH Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.496

Galerie de photos

Berlijnstraat 40 Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime eengezinswoning, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Slangenbeek, zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage/berging, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Binnen verrast de woning met een lichte, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en airco, vier slaapkamers en 12 zonnepanelen (2020) op het dak. Dankzij de volledige isolatie en de zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. De indeling is praktisch: de open keuken bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de woonkamer met eethoek uitkijkt op de achtertuin. Via de bijkeuken is de inpandige garage/berging bereikbaar. De woning is keurig onderhouden. De keuken en het sanitair dateren uit het bouwjaar, wat een mooie kans biedt voor kopers die de woning graag naar eigen smaak willen updaten en omtoveren tot een eigentijds en persoonlijk thuis. De groene, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. De ligging in de kindvriendelijke wijk Slangenbeek is ideaal: winkelcentrum Slangenbeek, diverse basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Tip: Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Als je doorloopt kom je in de royale leefruimte met aan de voorzijde de keuken en de woonkamer aan de tuinzijde. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en door de grote raampartij met dubbele tuindeuren komt er veel licht naar binnen en heb je een fijne verbinding met de tuin. Ook vind je hier voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime garage. Perfect voor fietsen, opslag, hobby’s of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de royale badkamer met een ligbad, separate douche, een toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime overloop met CV-opstelling. Ook is hier nog een vierde slaapkamer aanwezig over de volledige diepte van de woning, met aan beide zijden een dakraam. Buiten: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met ruime oprit, geschikt voor 2 auto's. De achtertuin is groen aangelegd en biedt de nodige privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Inhoud: 591 m³ - Perceeloppervlakte: 246 m²; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Aan de zijkant van de woning een ruime garage; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer en hal; - Airco in de woonkamer; - Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.