Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Beukweg 74

7556DG Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.570

Fotoalbum

Beukweg 74 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klusliefhebbers opgelet: hier ligt jouw kans in hartje Hengelo! Aan de Beukweg 74 staat deze twee-onder-een-kapper te trappelen om nieuw leven ingeblazen te worden. Met een diepe tuin, een grote schuur voor al je hobby’s én een flinke dosis potentie is dit dé plek voor wie de handen uit de mouwen wil steken en fijn wil wonen op een centrale locatie. Jouw toekomstige thuis? Deze woning is er één met mogelijkheden. De doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne lichtinval, de keuken is netjes uitgerust met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser, en achterin de woning vind je nog een badkamer, apart toilet en achterhal met witgoedaansluiting. Boven zijn er drie slaapkamers waarvan één met een wastafel. De vaste trap naar zolder maakt dat je ook de tweede verdieping optimaal benut — perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. En dan de tuin... knus aangelegd met een terras centraal in het groen. Hier zit je heerlijk met een kop koffie of een koud drankje in de zomer te genieten van de zonnestralen. Achterin staat een royale stenen schuur, ideaal voor de klusser, verzamelaar of creatieveling. En het mooiste? Dankzij de ligging heb je hier verrassend veel privacy en weinig inkijk. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen, wel duidelijkheid — en dat is precies hoe wij het graag zien. Centraal wonen met alles binnen handbereik Wonen aan de Beukweg betekent dat je letterlijk tussen twee werelden in zit: aan je rechterhand het uitgebreide winkelcentrum de Hengelose Es, aan je linkerhand het gezellige stadscentrum van Hengelo. Zin in een snelle boodschap, een avondje uit of gewoon even struinen door de stad? Alles ligt in je broekzak. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Makelaar aan het woord “Dit is zo’n huis waar je écht iets van kunt maken. De basis is goed, de ruimte verrassend en de locatie top. Ja, het is een kluswoning, maar wél eentje waar je alle kanten mee op kunt. De tuin, de zolder, de grote schuur… je merkt het al: mogelijkheden genoeg. Kom je kijken en laat je inspireren?” – Nancy, Prisma ERA Makelaars Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, lichte doorzonwoonkamer, kelderkast, keuken met inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser), separaat toilet, badkamer met douche/ wastafel en vloerverwarming net als in de achterhal waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. 1e verdieping: overloop met bergruimte en toegang tot het dakterras, drie slaapkamers waarvan één met een wastafel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met wastafel en toegang tot vierde slaapkamer. Tuin: fraai aangelegde, sfeervolle tuin met terras en veel privacy. Achterin een vrijstaande stenen schuur — perfect als werkplaats of opslag. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1933 Perceeloppervlakte: 181 m² Woonoppervlakte: 107 m² Externe bergruimte: 30 m² Inhoud: 367 m³ Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Remeha, huur, 2014 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.