Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Beukweg 92 H

7556DG Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 4.311

Fotoalbum

Beukweg 92 H Hengelo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beukweg 92-H 7556 DG HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Liefhebbers opgelet! Voor verkoop is beschikbaar Beukweg 92-H. Een uniek loft-appartement waar karakteristiek, monumentaal wonen en modern hedendaags comfort fantastisch samenkomen. De voormalige Beukschool, gerealiseerd rond 1900 en geregistreerd als gemeentelijk monument, heeft in 2016 een ware transformatie ondergaan en gaat nu door het leven als kleinschalig wooncomplex “De Beuckschool”. Daarbij is de markante detaillering (fraai metselwerk, keramische pannen en roedeverdeling in de ramen) bewaard gebleven. De huidige bewoner heeft er met goede materialen in een hedendaagse kleurstelling met recht een “hippe loft” van gemaakt. De opvallend hoge woonkamer, de hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval en de moderne gietvloer (met vloerverwarming!) geven het appartement een bijzondere uitstraling. De goede isolatie zorgt voor een energielabel A. En…met instemming van de VVE zijn terrassen en tuintjes aan de voorzijde aangelegd waar de eigenaar gebruik van kan maken. Een fijne en beschutte plek, gericht op het westen, waar je na een dag hard werken kunt genieten van de avondzon. Daarnaast beschikken de appartementen over een eigen berging en parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. De Beukweg betreft een levendige en goed bereikbare woonomgeving aan de rand van de wijk ’t Wilbert. Het centrum van Hengelo en handige wijkwinkelcentra (Hengelose Es / Thiemsbrug) bevinden zich op loopafstand. De fotoreportage, plattegronden en video, die deel uitmaken van deze presentatie, geven een uitstekende eerste indruk. Maar voor de echte beleving nodigen we je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Onze opdrachtgever heet je van harte welkom! DE INDELING Gebouw: De gemeenschappelijke en overdekte entree, precies in het midden van het symmetrische gebouw, biedt toegang tot de centrale hal, van waaruit de individuele woningen zijn te bereiken. Appartement: Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over hoge ramen en openslaande deuren naar het zonneterras. Plafondhoogte, gietvloer en de hoge ramen met roedeverdeling geven het vertrek een strakke uitstraling met in het oog springend origineel schoonmetselwerk. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer voorziet in een ruime inloopdouche, wastafel en opstelplaats cv / wasmachine (fraai aan het zicht onttrokken via schuifdeuren). De slaapruimte bevindt zich op de entresol en is voorzien van houten vloer, glasbalustrade, kastenwand en fraai “zicht” op de woonkamer. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2016 (vernieuwbouw) | oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900; - bruto vloeroppervlak ca. 87 m2 | gebruiksoppervlak 74 m2 (52 m2 begane grond + 22 m2 entresol (hoogte entresol 197 cm)); - hoogte woonkamer ca. 450 cm | inhoudsindicatie 244 m3; - voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en aluminium kozijnen met isolatieglas | het energielabel is A (!); - De Beuckschool is aangewezen als gemeentelijk monument; - actieve en goed gedocumenteerde VVE; - servicekosten ca. € 175,- per maand ten behoeve van verzekering, onderhoudsreservering, terreinonderhoud, extern vve beheer e.d.; - verwarming via HR Combiketel (eigendom | Remeha 2016) in combinatie met vloerverwarming; - eigen berging en parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw; - luxe inbouwkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, oven; - voorzien van split-unit airconditioning (5 Kw vermogen | voor zowel koelen als verwarmen); DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
243 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.