Direkt zum Inhalt
Logo von Otten & Flim Makelaardij

Celebesstraat 83

7556ST Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.876

Fotoalbum

Celebesstraat 83 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Instapklare woning met veel voordelen; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - HR++ glas en v.v. dak- en vloerisolatie; - Aan de achterzijde uitgebouwd; - V.v. dakkapel met nokverhoging (bj. 2021); - Heerlijke, aluminium overkapping (bj. 2022); - Eigentijds sanitair en nieuwe keuken (bj. 2024). Aan de Celebesstraat 83 in Hengelo staat deze uitgebouwde middenwoning te koop. Zoals je ziet en leest is dit een huis waar de laatste jaren flink is geïnvesteerd. Aan alles is te merken dat de bewoners kosten noch moeite hebben gespaard om het geheel op het huidige niveau van afwerking en comfort te krijgen. De woning is instapklaar, met eigentijds sanitair en een bijna nieuwe inbouwkeuken. Het huis is niet alleen uitgebouwd, maar ook voorzien van een dakkapel met nokverhoging. Omdat er sprake is van kunststof kozijnen, blijven de woonlasten de komende jaren beperkt. Investeer je in zonnepanelen, dan zullen deze aan de achterzijde goed renderen vanwege de zonnige ligging op het zuidwesten. Superfijn om na werktijd samen te genieten onder de aluminium overkapping die grenst aan de woonkeuken! In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 113 m² en een bruto woninginhoud van 424 m³. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze gezinswoning zijn afgerond. De makelaars van Otten & Flim Hengelo kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze tussenwoning aan de Celebesstraat. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een mooie ontvangsthal met inbouwspots en een keramische tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De vloer loopt dorpelloos door. We horen van de verkoper dat de woning altijd aangenaam is, vanwege de aanwezige vloerverwarming. We noteren in de entree de meterkast met glasvezelaansluiting, fraai gerenoveerde trapopgang, het eigentijdse toilet en de provisiekast onder de trap. We lopen door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte biedt veel vrijheid om meubels naar eigen idee te positioneren. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd, waardoor een open woonkeuken is ontstaan. In deze woonkeuken is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. Perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen! We noteren een inbouwkeuken (bj. 2024) in fraaie U-opstelling. Deze hagelnieuwe keuken voorziet in inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. Tuindeuren maken het mogelijk om ’s zomers de buitenruimte optimaal te benutten. Achter de keuken zien we een praktische bijkeuken die voorziet in vaste bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze bijkeuken is tevens de achterentree van de woning (draai-/kiepdeur). We bekijken de prachtige, aluminium overkapping en de fijne, keurig aangelegde tuin met stenen berging. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamer biedt een rolluik. In de keurige badkamer met inbouwspots noteren we een inloopdouche met glazen deuren, draingoot, regen- en handdouche, een wandcloset, een badmeubel met dubbele kraan uit de muur en een spiegelkast, een handdoekradiator en een draai-/kiepraam. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een voorzolder en een ruime, 4e slaapkamer. Er is sprake van een dakkapel met nokverhoging. Dat dit binnenshuis leidt tot een enorme hoeveelheid extra leefruimte, zal je niet verbazen. Op de zolderverdieping is tevens de cv-installatie opgesteld. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim Hengelo plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim in Hengelo. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
424 m³

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.