Direct naar de inhoud
Logo van Otten & Flim Makelaardij

Celebesstraat 83

7556ST Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.876

Fotogalerij

Celebesstraat 83 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Instapklare woning met veel voordelen; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - HR++ glas en v.v. dak- en vloerisolatie; - Aan de achterzijde uitgebouwd; - V.v. dakkapel met nokverhoging (bj. 2021); - Heerlijke, aluminium overkapping (bj. 2022); - Eigentijds sanitair en nieuwe keuken (bj. 2024). Aan de Celebesstraat 83 in Hengelo staat deze uitgebouwde middenwoning te koop. Zoals je ziet en leest is dit een huis waar de laatste jaren flink is geïnvesteerd. Aan alles is te merken dat de bewoners kosten noch moeite hebben gespaard om het geheel op het huidige niveau van afwerking en comfort te krijgen. De woning is instapklaar, met eigentijds sanitair en een bijna nieuwe inbouwkeuken. Het huis is niet alleen uitgebouwd, maar ook voorzien van een dakkapel met nokverhoging. Omdat er sprake is van kunststof kozijnen, blijven de woonlasten de komende jaren beperkt. Investeer je in zonnepanelen, dan zullen deze aan de achterzijde goed renderen vanwege de zonnige ligging op het zuidwesten. Superfijn om na werktijd samen te genieten onder de aluminium overkapping die grenst aan de woonkeuken! In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 113 m² en een bruto woninginhoud van 424 m³. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze gezinswoning zijn afgerond. De makelaars van Otten & Flim Hengelo kijken er naar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze tussenwoning aan de Celebesstraat. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een mooie ontvangsthal met inbouwspots en een keramische tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De vloer loopt dorpelloos door. We horen van de verkoper dat de woning altijd aangenaam is, vanwege de aanwezige vloerverwarming. We noteren in de entree de meterkast met glasvezelaansluiting, fraai gerenoveerde trapopgang, het eigentijdse toilet en de provisiekast onder de trap. We lopen door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte biedt veel vrijheid om meubels naar eigen idee te positioneren. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd, waardoor een open woonkeuken is ontstaan. In deze woonkeuken is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. Perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen! We noteren een inbouwkeuken (bj. 2024) in fraaie U-opstelling. Deze hagelnieuwe keuken voorziet in inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. Tuindeuren maken het mogelijk om ’s zomers de buitenruimte optimaal te benutten. Achter de keuken zien we een praktische bijkeuken die voorziet in vaste bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze bijkeuken is tevens de achterentree van de woning (draai-/kiepdeur). We bekijken de prachtige, aluminium overkapping en de fijne, keurig aangelegde tuin met stenen berging. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamer biedt een rolluik. In de keurige badkamer met inbouwspots noteren we een inloopdouche met glazen deuren, draingoot, regen- en handdouche, een wandcloset, een badmeubel met dubbele kraan uit de muur en een spiegelkast, een handdoekradiator en een draai-/kiepraam. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een voorzolder en een ruime, 4e slaapkamer. Er is sprake van een dakkapel met nokverhoging. Dat dit binnenshuis leidt tot een enorme hoeveelheid extra leefruimte, zal je niet verbazen. Op de zolderverdieping is tevens de cv-installatie opgesteld. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim Hengelo plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim in Hengelo. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
424 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.