Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag makelaarsgroepHengelo

Charlotte Köhlerstraat 31

7558VA Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Charlotte Köhlerstraat 31 Hengelo
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, met volop ruimte én de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Aan de Charlotte Köhlerstraat 31 staat deze karakteristieke vrijstaande woning met mansardedak, gelegen in een rustige omgeving in de geliefde wijk Hasseler Es. Hier woont u vrij, omringd door groen en met alle ruimte om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te transformeren tot een eigentijds droomhuis. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 141 m² en is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 513 m². De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten vormt een absoluut hoogtepunt: meerdere terrassen, volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een royale eetkameropstelling, met aansluitend de halfopen keuken. Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer welke dienst kan doen als tweede eetkamer/zitkamer of handig kantoor met prachtig uitzicht over de royale achtertuin en directe toegang naar buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken en via de oprit met carport is de ruime berging bereikbaar, welke eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop die heerlijk licht is door een creatieve berg- en lichtoplossing, drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand. Een nette badkamer, uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Tot slot biedt de overloop toegang tot een handige bergkast met cv-opstelling. Vliering: Ruime vliering met veel bergruimte, welke door de eerder genoemde creatieve oplossing eenvoudig is te bereiken. Buiten De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen. Hier vindt u altijd een plek in de zon of schaduw en geniet u van rust en privacy. Door de zeer royale omvang van de achtertuin is er tevens genoeg ruimte om de woning op de begane grond uit te bouwen met bijvoorbeeld slapen en baden op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: ca. 141 m²; - Perceeloppervlakte: 513 m²; - Inhoud: ca. 479 m³; - Energielabel: C; - Vrijstaande woning met mansardedak; - Gelegen in de geliefde wijk Hasseler Es; - Oprit met carport en berging; - Royale tuin op het zuidwesten; - Woning dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Remehe (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.