Jump to content
Logo of ten Hag makelaarsgroepHengelo

Charlotte Köhlerstraat 31

7558VA Hengelo • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.901

Photo Gallery

Charlotte Köhlerstraat 31 Hengelo
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, met volop ruimte én de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Aan de Charlotte Köhlerstraat 31 staat deze karakteristieke vrijstaande woning met mansardedak, gelegen in een rustige omgeving in de geliefde wijk Hasseler Es. Hier woont u vrij, omringd door groen en met alle ruimte om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te transformeren tot een eigentijds droomhuis. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 141 m² en is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 513 m². De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten vormt een absoluut hoogtepunt: meerdere terrassen, volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een royale eetkameropstelling, met aansluitend de halfopen keuken. Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer welke dienst kan doen als tweede eetkamer/zitkamer of handig kantoor met prachtig uitzicht over de royale achtertuin en directe toegang naar buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken en via de oprit met carport is de ruime berging bereikbaar, welke eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop die heerlijk licht is door een creatieve berg- en lichtoplossing, drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand. Een nette badkamer, uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Tot slot biedt de overloop toegang tot een handige bergkast met cv-opstelling. Vliering: Ruime vliering met veel bergruimte, welke door de eerder genoemde creatieve oplossing eenvoudig is te bereiken. Buiten De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen. Hier vindt u altijd een plek in de zon of schaduw en geniet u van rust en privacy. Door de zeer royale omvang van de achtertuin is er tevens genoeg ruimte om de woning op de begane grond uit te bouwen met bijvoorbeeld slapen en baden op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: ca. 141 m²; - Perceeloppervlakte: 513 m²; - Inhoud: ca. 479 m³; - Energielabel: C; - Vrijstaande woning met mansardedak; - Gelegen in de geliefde wijk Hasseler Es; - Oprit met carport en berging; - Royale tuin op het zuidwesten; - Woning dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
513 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Remehe (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.