Aller directement au contenu
Logo de ten Hag makelaarsgroepHengelo

Charlotte Köhlerstraat 31

7558VA Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Charlotte Köhlerstraat 31 Hengelo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, met volop ruimte én de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Aan de Charlotte Köhlerstraat 31 staat deze karakteristieke vrijstaande woning met mansardedak, gelegen in een rustige omgeving in de geliefde wijk Hasseler Es. Hier woont u vrij, omringd door groen en met alle ruimte om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en te transformeren tot een eigentijds droomhuis. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 141 m² en is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 513 m². De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten vormt een absoluut hoogtepunt: meerdere terrassen, volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een royale eetkameropstelling, met aansluitend de halfopen keuken. Vanuit de keuken bereikt u de tuinkamer welke dienst kan doen als tweede eetkamer/zitkamer of handig kantoor met prachtig uitzicht over de royale achtertuin en directe toegang naar buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken en via de oprit met carport is de ruime berging bereikbaar, welke eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop die heerlijk licht is door een creatieve berg- en lichtoplossing, drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand. Een nette badkamer, uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Tot slot biedt de overloop toegang tot een handige bergkast met cv-opstelling. Vliering: Ruime vliering met veel bergruimte, welke door de eerder genoemde creatieve oplossing eenvoudig is te bereiken. Buiten De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen. Hier vindt u altijd een plek in de zon of schaduw en geniet u van rust en privacy. Door de zeer royale omvang van de achtertuin is er tevens genoeg ruimte om de woning op de begane grond uit te bouwen met bijvoorbeeld slapen en baden op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: ca. 141 m²; - Perceeloppervlakte: 513 m²; - Inhoud: ca. 479 m³; - Energielabel: C; - Vrijstaande woning met mansardedak; - Gelegen in de geliefde wijk Hasseler Es; - Oprit met carport en berging; - Royale tuin op het zuidwesten; - Woning dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
513 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Remehe (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.