Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Dasstraat 45

7559AB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.377

Fotoalbum

Dasstraat 45 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dasstraat 45 in Hengelo (O) Comfortabel gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie. Dat is precies wat deze unieke woning aan de Dasstraat 45 in Hengelo te bieden heeft. In een geliefde en groene woonwijk vindt u deze bungalow met twee slaapkamers, een ruime living, een eigen oprit met carport en een gezellige achtertuin met veel privacy. De woning ligt in een rustige straat, maar toch zeer centraal. Op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum, basisscholen en de uitvalswegen richting de A1 en A35. Een ideale plek voor wie levensloopbestending wil wonen en alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woning. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, de lichte woonkamer en de bijkeuken. Een tussenhal verbindt de slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woning is volledig drempelloos uitgevoerd, wat het comfort en de toegankelijkheid vergroot. De living van circa 40 m² combineert een gezellige woonkamer met een sfeervol eetgedeelte en een praktische inbouwkeuken. Er is volop ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele zithoek. Dankzij de ligging aan de tuin geniet u hier volop van het licht en het groen. De schuifpui met elektrisch bedienbare buitenzonwering verbindt de woonkamer direct met de tuin, waardoor u het buitengevoel zo naar binnen haalt. De open inbouwkeuken is opgesteld aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van een granieten werkblad met een enkele RVS spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Een functionele en netjes afgewerkte keuken die op natuurlijke wijze deel uitmaakt van de woonruimte. De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 9,5 m² en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens beschikt deze ruimte over een gootsteen en is de Cv-ketel hier gesitueerd. Via de tussenhal zijn zowel beide slaapkamers, de badkamer als het separate toilet bereikbaar. De slaapkamers meten respectievelijk circa 15 m² en 7 m² en beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. De toiletruimte is net als de badkamer volledig betegeld en beschikt over een fontein. Tuin en houten berging: De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en beplante borders. Het geheel biedt veel privacy en een fraai uitzicht op het achtergelegen groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ongeveer 5 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Parkeren: Parkeren kan op de eigen oprit (onder de carport) of aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: Bouwjaar omstreeks 1990. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Remeha Quinta 28c Cv ketel uit 2009 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 322 m², het woonoppervlak circa 98 m² en de woning kent een inhoud van rond de 356 m³. Het energielabel is een B. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.