Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Dasstraat 45

7559AB Hengelo • Overijssel

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.377

Photo Gallery

Dasstraat 45 Hengelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dasstraat 45 in Hengelo (O) Comfortabel gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie. Dat is precies wat deze unieke woning aan de Dasstraat 45 in Hengelo te bieden heeft. In een geliefde en groene woonwijk vindt u deze bungalow met twee slaapkamers, een ruime living, een eigen oprit met carport en een gezellige achtertuin met veel privacy. De woning ligt in een rustige straat, maar toch zeer centraal. Op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum, basisscholen en de uitvalswegen richting de A1 en A35. Een ideale plek voor wie levensloopbestending wil wonen en alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woning. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, de lichte woonkamer en de bijkeuken. Een tussenhal verbindt de slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woning is volledig drempelloos uitgevoerd, wat het comfort en de toegankelijkheid vergroot. De living van circa 40 m² combineert een gezellige woonkamer met een sfeervol eetgedeelte en een praktische inbouwkeuken. Er is volop ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele zithoek. Dankzij de ligging aan de tuin geniet u hier volop van het licht en het groen. De schuifpui met elektrisch bedienbare buitenzonwering verbindt de woonkamer direct met de tuin, waardoor u het buitengevoel zo naar binnen haalt. De open inbouwkeuken is opgesteld aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van een granieten werkblad met een enkele RVS spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Een functionele en netjes afgewerkte keuken die op natuurlijke wijze deel uitmaakt van de woonruimte. De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 9,5 m² en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens beschikt deze ruimte over een gootsteen en is de Cv-ketel hier gesitueerd. Via de tussenhal zijn zowel beide slaapkamers, de badkamer als het separate toilet bereikbaar. De slaapkamers meten respectievelijk circa 15 m² en 7 m² en beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. De toiletruimte is net als de badkamer volledig betegeld en beschikt over een fontein. Tuin en houten berging: De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en beplante borders. Het geheel biedt veel privacy en een fraai uitzicht op het achtergelegen groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ongeveer 5 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Parkeren: Parkeren kan op de eigen oprit (onder de carport) of aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: Bouwjaar omstreeks 1990. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Remeha Quinta 28c Cv ketel uit 2009 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 322 m², het woonoppervlak circa 98 m² en de woning kent een inhoud van rond de 356 m³. Het energielabel is een B. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
322 m²
Content
356 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.