Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Dinant Dijkhuisstraat 228

7558GG Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.922

Fotoalbum

Dinant Dijkhuisstraat 228 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met diepe, zonnige achter tuin en moderne afwerking! Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Hasseler Es staat deze tussenwoning met eigen oprit, twee bergingen, vier slaapkamers en een nette aangelegde zonnige achtertuin met volop privacy. Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en is écht een woning waar je zó in kunt! Je wordt verwelkomd in een verzorgde hal, modern toilet (2021). De begane grond is in zijn geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne visgraad PVC-vloer (2023) met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), koel-vriescombinatie (2020), oven en een elektrische kookplaat met afzuigsysteem. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt direct toegang tot het grote terras en de diepe achtertuin. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de wijk Hasseler Es met speelgelegenheid voor de kinderen aan de voorzijde. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, speelvoorzieningen en een ruime opzet. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder een uitgebreid winkelcentrum met een breed winkelaanbod, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Ook voor ontspanning ben je hier op de juiste plek, met verschillende natuurgebieden in de nabije omgeving. Daarnaast is de ligging zeer gunstig met de A1 binnen 3 minuten te bereiken. Parkeren is hier nooit een probleem, dankzij de eigen oprit én voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een praktische indeling met aan de voorzijde de entree, waar zich ook de trapopgang, een toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de open keuken die is ingericht met een modern kookgedeelte en een eethoek met een ruime tafel en stoelen. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, waar een comfortabele zithoek is gecreëerd met een royale hoekbank, losse stoelen en een salontafel, gericht op het tv-meubel langs de zijwand. Aan de achterzijde zorgt de openslaande deur voor een fijne verbinding met de tuin en veel lichtinval in de ruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één groter met voldoende ruimte voor een bed en bureau, en één kleinere kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. De badkamer ligt naast de trap en is voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping kom je via de overloop in een ruime slaapkamer die is ingericht met een bed, bureau en zitgedeelte met over de gehele achterzijde een dakkapel die doorloopt naar de overloop. Aan de andere zijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn praktische bergruimtes onder het schuine dak aanwezig, die als kasten zijn ingedeeld. Tuin: Geniet in alle rust van de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en grenzend aan gemeentegroen, waardoor je volop privacy ervaart. Bovendien is er extra grond bijgekocht, waardoor de tuin aanzienlijk dieper is en je nóg meer ruimte hebt om te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een praktische stenen berging. Bijzonderheden: - Woningtype: Tussenwoning; - Bouwjaar: 1979; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 116 m2; - Perceeloppervlak: circa 202 m2, inclusief mandelig perceel; - Een algeheel goed onderhouden woonhuis; - 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Dakkapel op zolder met weids uitzicht op het groen; - Ruime achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde; - Toilet en badkamer zijn recent gerenoveerd (2021); - Schilderwerk buitenkant (2023); - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Vraagprijs: Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.