Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Dublinstraat 11

7559KG Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Temmink Exclusief Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Dublinstraat 11 Hengelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie aan de Dublinstraat 11 staat deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1997 en de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een ruime uitbouw en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct een gevoel van comfort en kwaliteit oproept en bovendien volledig is voorbereid op de toekomst. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet (2023) bevindt en van waaruit de verschillende ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning is een prettige werkkamer gesitueerd, ideaal voor thuiswerken, maar ook uitstekend te gebruiken als speel- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische berging, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met als absoluut middelpunt de luxe woonkeuken uit 2021. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samen zijn hier moeiteloos samenkomen. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen licht en ruim aanvoelt en een prettige verbinding heeft met de tuin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties, waaronder maar liefst 16 zonnepanelen, een warmtepomp en boiler met een inhoud van 272 liter. Dit zorgt niet alleen voor lage energielasten maar ook voor een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, ruime en duurzame woning op een goede locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is woonkamer aan de voorzijde bereikbaar, een prettige ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of als extra (speel)kamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de uitgebouwde woonkeuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft een directe relatie met de tuin. De luxe woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en beschikt over veel werk- en bergruimte, met plaats voor een royale eettafel. Via de keuken en woonkamer is er toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken is daarnaast de inpandige berging bereikbaar, die ook via de oprit toegankelijk is en praktisch is voor opslag en het boilervat is gesitueerd. De gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming en een houtkachel, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, geschikt als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn en flexibel in te delen als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige kamer met diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en een aparte ruimte voor de technische installaties. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: De tuin sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of gezellig wilt samenkomen met familie en vrienden, hier is altijd een fijne plek te vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Inhoud: 510 m³ - Perceeloppervlakte: 237 m²; - Geheel gemoderniseerd en zeer compleet woonhuis; - Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdiepingen; - Luxe en complete keuken, een moderne badkamer; - 4 slaapkamers op de verdiepingen, een ideale gezinswoning; - Geheel geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen; - Een fijne tuin met nette veranda, goed aangelegd en met privacy; - Gelegen in de geliefde wijk Slangenbeek, kindvriendelijk en groen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.