Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Dublinstraat 11

7559KG Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Temmink Exclusief Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Dublinstraat 11 Hengelo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie aan de Dublinstraat 11 staat deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1997 en de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een ruime uitbouw en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct een gevoel van comfort en kwaliteit oproept en bovendien volledig is voorbereid op de toekomst. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet (2023) bevindt en van waaruit de verschillende ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning is een prettige werkkamer gesitueerd, ideaal voor thuiswerken, maar ook uitstekend te gebruiken als speel- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische berging, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met als absoluut middelpunt de luxe woonkeuken uit 2021. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samen zijn hier moeiteloos samenkomen. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen licht en ruim aanvoelt en een prettige verbinding heeft met de tuin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties, waaronder maar liefst 16 zonnepanelen, een warmtepomp en boiler met een inhoud van 272 liter. Dit zorgt niet alleen voor lage energielasten maar ook voor een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, ruime en duurzame woning op een goede locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is woonkamer aan de voorzijde bereikbaar, een prettige ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of als extra (speel)kamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de uitgebouwde woonkeuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft een directe relatie met de tuin. De luxe woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en beschikt over veel werk- en bergruimte, met plaats voor een royale eettafel. Via de keuken en woonkamer is er toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken is daarnaast de inpandige berging bereikbaar, die ook via de oprit toegankelijk is en praktisch is voor opslag en het boilervat is gesitueerd. De gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming en een houtkachel, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, geschikt als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn en flexibel in te delen als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige kamer met diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en een aparte ruimte voor de technische installaties. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: De tuin sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of gezellig wilt samenkomen met familie en vrienden, hier is altijd een fijne plek te vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Inhoud: 510 m³ - Perceeloppervlakte: 237 m²; - Geheel gemoderniseerd en zeer compleet woonhuis; - Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdiepingen; - Luxe en complete keuken, een moderne badkamer; - 4 slaapkamers op de verdiepingen, een ideale gezinswoning; - Geheel geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen; - Een fijne tuin met nette veranda, goed aangelegd en met privacy; - Gelegen in de geliefde wijk Slangenbeek, kindvriendelijk en groen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.