Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Dublinstraat 11

7559KG Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Temmink Exclusief Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Dublinstraat 11 Hengelo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne en rustige locatie aan de Dublinstraat 11 staat deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1997 en de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een ruime uitbouw en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct een gevoel van comfort en kwaliteit oproept en bovendien volledig is voorbereid op de toekomst. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet (2023) bevindt en van waaruit de verschillende ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning is een prettige werkkamer gesitueerd, ideaal voor thuiswerken, maar ook uitstekend te gebruiken als speel- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische berging, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met als absoluut middelpunt de luxe woonkeuken uit 2021. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samen zijn hier moeiteloos samenkomen. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen licht en ruim aanvoelt en een prettige verbinding heeft met de tuin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties, waaronder maar liefst 16 zonnepanelen, een warmtepomp en boiler met een inhoud van 272 liter. Dit zorgt niet alleen voor lage energielasten maar ook voor een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, ruime en duurzame woning op een goede locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is woonkamer aan de voorzijde bereikbaar, een prettige ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of als extra (speel)kamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de uitgebouwde woonkeuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft een directe relatie met de tuin. De luxe woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en beschikt over veel werk- en bergruimte, met plaats voor een royale eettafel. Via de keuken en woonkamer is er toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken is daarnaast de inpandige berging bereikbaar, die ook via de oprit toegankelijk is en praktisch is voor opslag en het boilervat is gesitueerd. De gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming en een houtkachel, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, geschikt als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn en flexibel in te delen als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige kamer met diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en een aparte ruimte voor de technische installaties. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: De tuin sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of gezellig wilt samenkomen met familie en vrienden, hier is altijd een fijne plek te vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Inhoud: 510 m³ - Perceeloppervlakte: 237 m²; - Geheel gemoderniseerd en zeer compleet woonhuis; - Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdiepingen; - Luxe en complete keuken, een moderne badkamer; - 4 slaapkamers op de verdiepingen, een ideale gezinswoning; - Geheel geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen; - Een fijne tuin met nette veranda, goed aangelegd en met privacy; - Gelegen in de geliefde wijk Slangenbeek, kindvriendelijk en groen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.