Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Enschedesestraat 105

7551EK Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 2.929

Fotoalbum

Enschedesestraat 105 Hengelo
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er was eens… het jaar 1932 Een tijd waarin huizen met liefde werden getekend, met oog voor detail en gevoel voor vorm. Aan de Enschedesestraat verrees een statige woning, bedacht met precisie en gebouwd met karakter. Geen huis in een rij, maar een thuis met een ziel. Hier leef je tussen glas-in-loodramen en originele eiken vloeren in visgraat gelegd, onder brede overstekken die de grandeur van vroeger bewaren. Licht stroomt binnen en het lijnenspel klopt. Een straat waar de wind langs gevels strijkt en verhalen achter elke voordeur wonen, waar esthetiek, warmte en geschiedenis samenkomen. De voor velen bekende Enschedesestraat ademt precies dat en levendigheid slechts om de hoek te vinden is, maar rust de hoofdrol speelt. Nog voor je de voordeur bereikt, voel je het al: dit huis heeft iets te vertellen. De voortuin, met haar strakke begroeiing en karakteristieke opgang, vormt de zachte overgang tussen straat en thuis. Vroeger klopten hier mensen aan voor een ontmoeting; de huidige ‘relaxruimte’ deed dienst als ontvangstruimte. Toen werd beneden gewerkt en boven geleefd, een creatieve indeling. De originele voordeur met uitgesproken profiel verwelkomt je op z’n eigen statige manier. Binnen wacht een ruime hal, waar de originele eiken visgraatvloer je blik direct leidt. De trap naar beneden brengt je naar een handige kelder met provisieruimte. Via de hal kom je in een royale kamer die nu dienstdoet als werkplek. Het originele houtwerk, de visgraatvloer en het lijnenspel vormen de warme basis. Dankzij de en-suite-deuren kun je de werkplek afsluiten van de woonkamer aan de voorzijde. De gezellige houtkachel & erker bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is in 2007 de serre aangebouwd, hier maken we een sprong in het nu. Een moderne toevoeging voor de woning en een heerlijke ruimte voor een grote eettafel. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin bieden. Grenzend aan de serre ligt de keuken, geplaatst in 2020. Vanuit de keuken heb je een verrassend doorkijkje naar de werkkamer, een subtiele compositie van verbinding en zichtlijn. De klassieke trap met bordes leidt je naar de slaapverdieping. Op de ruime overloop vallen de lang gestrekte glas-in-loodramen direct op, terwijl je hier de keuze hebt uit twee royale slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een bijzondere kamer, die nu dienstdoet als tekenruimte. Het grote tekenbord staat er nog altijd en juist daarvoor is destijds de aangrenzende kleine kamer opengebroken. Wie liever een extra slaapkamer wil, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig herstellen. Beide ruimtes hebben namelijk hun eigen toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zo maak je in een handomdraai weer drie volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping. De badkamer met haar zachte tegelwerk heeft alles wat je nodig hebt en de vloerverwarming voegt net dat beetje extra comfort toe. Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping. De dakkapel aan voorzijde zorgt voor een volwaardige 4e slaapkamer. De achterzijde biedt volop ruimte en vrijheid voor een eigen invulling. Voor wie oog heeft voor verleden: de oude archiefruimte is hier nog steeds aanwezig. En dan de tuin… verscholen achter de gevel. Geen geluid van passerend verkeer, rust speelt hier de hoofdrol. De sierlijke appelboom zorgt voor precies genoeg schaduw op warme dagen, én een fijne sfeer. Een automatisch sproeisysteem neemt je het werk uit handen en zo blijft alles hier weelderig en groen. Een geruststellend weetje: de huidige bewoners huren aan de overzijde van de straat een garagebox waar zij hun auto stallen, een praktische oplossing die gewoon beschikbaar is. Liever parkeren op eigen terrein? In overleg met de gemeente is er ook de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. Zo kies je zelf wat het beste past bij jouw manier van wonen.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.