Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Enschedesestraat 105

7551EK Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 2.929

Galería de fotos

Enschedesestraat 105 Hengelo
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er was eens… het jaar 1932 Een tijd waarin huizen met liefde werden getekend, met oog voor detail en gevoel voor vorm. Aan de Enschedesestraat verrees een statige woning, bedacht met precisie en gebouwd met karakter. Geen huis in een rij, maar een thuis met een ziel. Hier leef je tussen glas-in-loodramen en originele eiken vloeren in visgraat gelegd, onder brede overstekken die de grandeur van vroeger bewaren. Licht stroomt binnen en het lijnenspel klopt. Een straat waar de wind langs gevels strijkt en verhalen achter elke voordeur wonen, waar esthetiek, warmte en geschiedenis samenkomen. De voor velen bekende Enschedesestraat ademt precies dat en levendigheid slechts om de hoek te vinden is, maar rust de hoofdrol speelt. Nog voor je de voordeur bereikt, voel je het al: dit huis heeft iets te vertellen. De voortuin, met haar strakke begroeiing en karakteristieke opgang, vormt de zachte overgang tussen straat en thuis. Vroeger klopten hier mensen aan voor een ontmoeting; de huidige ‘relaxruimte’ deed dienst als ontvangstruimte. Toen werd beneden gewerkt en boven geleefd, een creatieve indeling. De originele voordeur met uitgesproken profiel verwelkomt je op z’n eigen statige manier. Binnen wacht een ruime hal, waar de originele eiken visgraatvloer je blik direct leidt. De trap naar beneden brengt je naar een handige kelder met provisieruimte. Via de hal kom je in een royale kamer die nu dienstdoet als werkplek. Het originele houtwerk, de visgraatvloer en het lijnenspel vormen de warme basis. Dankzij de en-suite-deuren kun je de werkplek afsluiten van de woonkamer aan de voorzijde. De gezellige houtkachel & erker bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is in 2007 de serre aangebouwd, hier maken we een sprong in het nu. Een moderne toevoeging voor de woning en een heerlijke ruimte voor een grote eettafel. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin bieden. Grenzend aan de serre ligt de keuken, geplaatst in 2020. Vanuit de keuken heb je een verrassend doorkijkje naar de werkkamer, een subtiele compositie van verbinding en zichtlijn. De klassieke trap met bordes leidt je naar de slaapverdieping. Op de ruime overloop vallen de lang gestrekte glas-in-loodramen direct op, terwijl je hier de keuze hebt uit twee royale slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een bijzondere kamer, die nu dienstdoet als tekenruimte. Het grote tekenbord staat er nog altijd en juist daarvoor is destijds de aangrenzende kleine kamer opengebroken. Wie liever een extra slaapkamer wil, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig herstellen. Beide ruimtes hebben namelijk hun eigen toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zo maak je in een handomdraai weer drie volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping. De badkamer met haar zachte tegelwerk heeft alles wat je nodig hebt en de vloerverwarming voegt net dat beetje extra comfort toe. Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping. De dakkapel aan voorzijde zorgt voor een volwaardige 4e slaapkamer. De achterzijde biedt volop ruimte en vrijheid voor een eigen invulling. Voor wie oog heeft voor verleden: de oude archiefruimte is hier nog steeds aanwezig. En dan de tuin… verscholen achter de gevel. Geen geluid van passerend verkeer, rust speelt hier de hoofdrol. De sierlijke appelboom zorgt voor precies genoeg schaduw op warme dagen, én een fijne sfeer. Een automatisch sproeisysteem neemt je het werk uit handen en zo blijft alles hier weelderig en groen. Een geruststellend weetje: de huidige bewoners huren aan de overzijde van de straat een garagebox waar zij hun auto stallen, een praktische oplossing die gewoon beschikbaar is. Liever parkeren op eigen terrein? In overleg met de gemeente is er ook de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. Zo kies je zelf wat het beste past bij jouw manier van wonen.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.