Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Enschedesestraat 105

7551EK Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 2.929

Galerie de photos

Enschedesestraat 105 Hengelo
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er was eens… het jaar 1932 Een tijd waarin huizen met liefde werden getekend, met oog voor detail en gevoel voor vorm. Aan de Enschedesestraat verrees een statige woning, bedacht met precisie en gebouwd met karakter. Geen huis in een rij, maar een thuis met een ziel. Hier leef je tussen glas-in-loodramen en originele eiken vloeren in visgraat gelegd, onder brede overstekken die de grandeur van vroeger bewaren. Licht stroomt binnen en het lijnenspel klopt. Een straat waar de wind langs gevels strijkt en verhalen achter elke voordeur wonen, waar esthetiek, warmte en geschiedenis samenkomen. De voor velen bekende Enschedesestraat ademt precies dat en levendigheid slechts om de hoek te vinden is, maar rust de hoofdrol speelt. Nog voor je de voordeur bereikt, voel je het al: dit huis heeft iets te vertellen. De voortuin, met haar strakke begroeiing en karakteristieke opgang, vormt de zachte overgang tussen straat en thuis. Vroeger klopten hier mensen aan voor een ontmoeting; de huidige ‘relaxruimte’ deed dienst als ontvangstruimte. Toen werd beneden gewerkt en boven geleefd, een creatieve indeling. De originele voordeur met uitgesproken profiel verwelkomt je op z’n eigen statige manier. Binnen wacht een ruime hal, waar de originele eiken visgraatvloer je blik direct leidt. De trap naar beneden brengt je naar een handige kelder met provisieruimte. Via de hal kom je in een royale kamer die nu dienstdoet als werkplek. Het originele houtwerk, de visgraatvloer en het lijnenspel vormen de warme basis. Dankzij de en-suite-deuren kun je de werkplek afsluiten van de woonkamer aan de voorzijde. De gezellige houtkachel & erker bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is in 2007 de serre aangebouwd, hier maken we een sprong in het nu. Een moderne toevoeging voor de woning en een heerlijke ruimte voor een grote eettafel. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin bieden. Grenzend aan de serre ligt de keuken, geplaatst in 2020. Vanuit de keuken heb je een verrassend doorkijkje naar de werkkamer, een subtiele compositie van verbinding en zichtlijn. De klassieke trap met bordes leidt je naar de slaapverdieping. Op de ruime overloop vallen de lang gestrekte glas-in-loodramen direct op, terwijl je hier de keuze hebt uit twee royale slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een bijzondere kamer, die nu dienstdoet als tekenruimte. Het grote tekenbord staat er nog altijd en juist daarvoor is destijds de aangrenzende kleine kamer opengebroken. Wie liever een extra slaapkamer wil, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig herstellen. Beide ruimtes hebben namelijk hun eigen toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zo maak je in een handomdraai weer drie volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping. De badkamer met haar zachte tegelwerk heeft alles wat je nodig hebt en de vloerverwarming voegt net dat beetje extra comfort toe. Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping. De dakkapel aan voorzijde zorgt voor een volwaardige 4e slaapkamer. De achterzijde biedt volop ruimte en vrijheid voor een eigen invulling. Voor wie oog heeft voor verleden: de oude archiefruimte is hier nog steeds aanwezig. En dan de tuin… verscholen achter de gevel. Geen geluid van passerend verkeer, rust speelt hier de hoofdrol. De sierlijke appelboom zorgt voor precies genoeg schaduw op warme dagen, én een fijne sfeer. Een automatisch sproeisysteem neemt je het werk uit handen en zo blijft alles hier weelderig en groen. Een geruststellend weetje: de huidige bewoners huren aan de overzijde van de straat een garagebox waar zij hun auto stallen, een praktische oplossing die gewoon beschikbaar is. Liever parkeren op eigen terrein? In overleg met de gemeente is er ook de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. Zo kies je zelf wat het beste past bij jouw manier van wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.