Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Groenhofstraat 43

7553EX Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.241

Fotoalbum

Groenhofstraat 43 Hengelo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fraai gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning, waarbij de woonverdiepingen volledig zijn gemoderniseerd, gelegen op een ruim perceel van 234 m² en gunstig gesitueerd nabij alle dagelijkse voorzieningen. Maak kennis met Groenhofstraat 43 in Hengelo! De woning is volledig bij de tijd. Zo is de woning in 2022 fraai uitgebouwd en verbouwd, zijn in 2024 de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is de woning volledig nageïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Het algehele strakke afwerkingsniveau geeft de woning een zeer verzorgde en instapklare indruk. Deze woning is ideaal voor zowel starters als doorstromers. Enkele mooie en bijzondere kenmerken zijn onder andere de royale oprit inclusief laadpaal, de overkapping aan de achterzijde van de woning, drie airco’s, een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, een moderne woonkeuken en de nette bovenverdiepingen met 3 (slaap)kamers, de zolderruimte en een moderne badkamer. Vanuit Groenhofstraat 43 ben je binnen enkele minuten op diverse plekken in de stad. Via de aangrenzende Breemarsweg zijn onder andere de snelweg, winkelcentrum Esrein en Hart van Zuid, het stadscentrum en het station snel en eenvoudig bereikbaar. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een riant woonoppervlak en energielabel A, gelegen op een ruim perceel met eigen oprit? Dan is dit precies wat je zoekt! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met toilet voorzien van fontein en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met eerst een werkplek/kantoorhoek, ruime zitkamer met een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de aangebouwde bijkeuken, voorzien van een wasmachine-opstelling en toegang tot de tuin. Terug in de uitgebouwde woonkamer bevindt zich een open verbinding naar de fraaie keuken (2022), welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming én airconditioning. Daarnaast is de begane grond uitstekend afgewerkt en uitgerust met fraaie inbouwspots in het plafond. De oprit aan de voorzijde van de woning is ruim en biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. De achtertuin is bereikbaar via de oprit en leidt naar het terras en de houten overkapping met berging, gesitueerd over de gehele breedte van de tuin. Onder de overkapping kan heerlijk worden genoten, bijvoorbeeld van een zomerse avond. Daarnaast is het een ideale ruimte voor de hobbyist en geschikt voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en meer. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee ruim (één met airconditioning) en één iets kleinere slaapkamer, allen keurig afgewerkt. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en inbouwspots in het plafond, met eveneens strakke wand- en vloerafwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met de CV-installatie. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen en is ook te gebruiken als slaapkamer. De zolder is voorzien van een airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 120 m²; - Inhoud: 498 m³; - Perceeloppervlakte: 234 m²; - Volledig nageïsoleerd; - Voorzien van 24 zonnepanelen (2024); - Een ruime gezinswoning door de woonruimte en indeling; - Riant uitgebouwd en fraai verbouwd (2022); - Voorzien van een waterontharder; - 3 slaapkamer en een badkamer op de verdieping; - Elke verdieping voorzien van airconditioning; - Modern sanitair en fraaie woonkeuken (2022); - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Strakke wand- en vloer afwerking op de begane grond en verdieping; - Ruime oprit voor 3 auto's incl. 1 laadpaal; - Royale overkapping, een echte eyecatcher in de achtertuin, ideaal om heerlijk te genieten; - Een fijne uitvalsbasis richting bijvoorbeeld stad, winkelcentrum en snelweg. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.