Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Groenhofstraat 43

7553EX Hengelo • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Groenhofstraat 43 Hengelo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een fraai gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning, waarbij de woonverdiepingen volledig zijn gemoderniseerd, gelegen op een ruim perceel van 234 m² en gunstig gesitueerd nabij alle dagelijkse voorzieningen. Maak kennis met Groenhofstraat 43 in Hengelo! De woning is volledig bij de tijd. Zo is de woning in 2022 fraai uitgebouwd en verbouwd, zijn in 2024 de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is de woning volledig nageïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Het algehele strakke afwerkingsniveau geeft de woning een zeer verzorgde en instapklare indruk. Deze woning is ideaal voor zowel starters als doorstromers. Enkele mooie en bijzondere kenmerken zijn onder andere de royale oprit inclusief laadpaal, de overkapping aan de achterzijde van de woning, drie airco’s, een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, een moderne woonkeuken en de nette bovenverdiepingen met 3 (slaap)kamers, de zolderruimte en een moderne badkamer. Vanuit Groenhofstraat 43 ben je binnen enkele minuten op diverse plekken in de stad. Via de aangrenzende Breemarsweg zijn onder andere de snelweg, winkelcentrum Esrein en Hart van Zuid, het stadscentrum en het station snel en eenvoudig bereikbaar. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een riant woonoppervlak en energielabel A, gelegen op een ruim perceel met eigen oprit? Dan is dit precies wat je zoekt! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met toilet voorzien van fontein en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met eerst een werkplek/kantoorhoek, ruime zitkamer met een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de aangebouwde bijkeuken, voorzien van een wasmachine-opstelling en toegang tot de tuin. Terug in de uitgebouwde woonkamer bevindt zich een open verbinding naar de fraaie keuken (2022), welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming én airconditioning. Daarnaast is de begane grond uitstekend afgewerkt en uitgerust met fraaie inbouwspots in het plafond. De oprit aan de voorzijde van de woning is ruim en biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. De achtertuin is bereikbaar via de oprit en leidt naar het terras en de houten overkapping met berging, gesitueerd over de gehele breedte van de tuin. Onder de overkapping kan heerlijk worden genoten, bijvoorbeeld van een zomerse avond. Daarnaast is het een ideale ruimte voor de hobbyist en geschikt voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en meer. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee ruim (één met airconditioning) en één iets kleinere slaapkamer, allen keurig afgewerkt. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en inbouwspots in het plafond, met eveneens strakke wand- en vloerafwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met de CV-installatie. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen en is ook te gebruiken als slaapkamer. De zolder is voorzien van een airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 120 m²; - Inhoud: 498 m³; - Perceeloppervlakte: 234 m²; - Volledig nageïsoleerd; - Voorzien van 24 zonnepanelen (2024); - Een ruime gezinswoning door de woonruimte en indeling; - Riant uitgebouwd en fraai verbouwd (2022); - Voorzien van een waterontharder; - 3 slaapkamer en een badkamer op de verdieping; - Elke verdieping voorzien van airconditioning; - Modern sanitair en fraaie woonkeuken (2022); - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Strakke wand- en vloer afwerking op de begane grond en verdieping; - Ruime oprit voor 3 auto's incl. 1 laadpaal; - Royale overkapping, een echte eyecatcher in de achtertuin, ideaal om heerlijk te genieten; - Een fijne uitvalsbasis richting bijvoorbeeld stad, winkelcentrum en snelweg. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
234 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.