Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Groenhofstraat 43

7553EX Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Groenhofstraat 43 Hengelo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fraai gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning, waarbij de woonverdiepingen volledig zijn gemoderniseerd, gelegen op een ruim perceel van 234 m² en gunstig gesitueerd nabij alle dagelijkse voorzieningen. Maak kennis met Groenhofstraat 43 in Hengelo! De woning is volledig bij de tijd. Zo is de woning in 2022 fraai uitgebouwd en verbouwd, zijn in 2024 de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is de woning volledig nageïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Het algehele strakke afwerkingsniveau geeft de woning een zeer verzorgde en instapklare indruk. Deze woning is ideaal voor zowel starters als doorstromers. Enkele mooie en bijzondere kenmerken zijn onder andere de royale oprit inclusief laadpaal, de overkapping aan de achterzijde van de woning, drie airco’s, een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, een moderne woonkeuken en de nette bovenverdiepingen met 3 (slaap)kamers, de zolderruimte en een moderne badkamer. Vanuit Groenhofstraat 43 ben je binnen enkele minuten op diverse plekken in de stad. Via de aangrenzende Breemarsweg zijn onder andere de snelweg, winkelcentrum Esrein en Hart van Zuid, het stadscentrum en het station snel en eenvoudig bereikbaar. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een riant woonoppervlak en energielabel A, gelegen op een ruim perceel met eigen oprit? Dan is dit precies wat je zoekt! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met toilet voorzien van fontein en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met eerst een werkplek/kantoorhoek, ruime zitkamer met een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de aangebouwde bijkeuken, voorzien van een wasmachine-opstelling en toegang tot de tuin. Terug in de uitgebouwde woonkamer bevindt zich een open verbinding naar de fraaie keuken (2022), welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming én airconditioning. Daarnaast is de begane grond uitstekend afgewerkt en uitgerust met fraaie inbouwspots in het plafond. De oprit aan de voorzijde van de woning is ruim en biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. De achtertuin is bereikbaar via de oprit en leidt naar het terras en de houten overkapping met berging, gesitueerd over de gehele breedte van de tuin. Onder de overkapping kan heerlijk worden genoten, bijvoorbeeld van een zomerse avond. Daarnaast is het een ideale ruimte voor de hobbyist en geschikt voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en meer. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee ruim (één met airconditioning) en één iets kleinere slaapkamer, allen keurig afgewerkt. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en inbouwspots in het plafond, met eveneens strakke wand- en vloerafwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met de CV-installatie. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen en is ook te gebruiken als slaapkamer. De zolder is voorzien van een airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 120 m²; - Inhoud: 498 m³; - Perceeloppervlakte: 234 m²; - Volledig nageïsoleerd; - Voorzien van 24 zonnepanelen (2024); - Een ruime gezinswoning door de woonruimte en indeling; - Riant uitgebouwd en fraai verbouwd (2022); - Voorzien van een waterontharder; - 3 slaapkamer en een badkamer op de verdieping; - Elke verdieping voorzien van airconditioning; - Modern sanitair en fraaie woonkeuken (2022); - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Strakke wand- en vloer afwerking op de begane grond en verdieping; - Ruime oprit voor 3 auto's incl. 1 laadpaal; - Royale overkapping, een echte eyecatcher in de achtertuin, ideaal om heerlijk te genieten; - Een fijne uitvalsbasis richting bijvoorbeeld stad, winkelcentrum en snelweg. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.