Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

H. Leefsmastraat 47

7556JD Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.950

Fotoalbum

H. Leefsmastraat 47 Hengelo
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de H. Leefsmastraat 47 in Hengelo: een ruim opgezet en keurig appartement op de tweede verdieping mét serre en twee slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar gemak, een levensloopbestendige woning of gewoon geen zin hebt in tuinonderhoud – hier zit je goed. En we verklappen alvast: die serre wordt gegarandeerd je nieuwe favoriete plek. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Dit appartement is verrassend royaal van opzet en ideaal ingedeeld. Je komt binnen in de hal met toegang tot een slaapkamer en de badkamer. Vanuit de hal wandel je zo de ruime woonkamer in, die doorloopt in de serre aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en maken dit een heerlijke plek om de dag door te brengen. Aan de achterzijde ligt de open keuken met aansluitend een handige inpandige berging: perfect voor je voorraad, schoonmaakspullen en wasmachine. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en volledig geïsoleerd. Ook fijn: het complex beschikt over een lift, dus traplopen is verleden tijd! Wonen boven het winkelhart van de wijk Het appartement ligt boven het wijkwinkelcentrum Hengelose Es, dus je boodschappen doe je gewoon lopend. Supermarkten, drogist, bakker, cafetaria… je hebt het allemaal letterlijk onder je. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen rondom en ook openbaar vervoer (bus en trein) is goed bereikbaar. Onze makelaar Jinte aan het woord Een appartement als dit, met zoveel licht en leefruimte, vinden we zelden. Het beschikt over energielabel A+ en ligt op een toplocatie. De serre is echt een fijne aanvulling: extra ruimte en comfort, het hele jaar door. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop thee en een goed boek? Maak snel een afspraak, dan laten we je alles zien! Tip: Toe aan wat rust en of groen? Het Weusthagbos is vlakbij gelegen. Een mooie plek om even een wandeling te maken in het bos of om de natuurtuin, speeltuin of kinderboerderij te bezoeken! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e verdieping (appartement): Galerij met ruimte voor een zitje Entree/hal, meterkast, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, tweede ruime slaapkamer, woonkamer met open keuken en aansluitend een berging/wasruimte met opstelplaats cv, WTW, zonneboiler en wasmachine, tot slot de serre aan de voorzijde. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte:100 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging) Inhoud: ca. 300 m³ Isolatie: Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen Cv-installatie: Intergas, 2022, eigendom Energielabel: A+ Gezamenlijke zonnepanelen WTW-installatie en zonneboiler aanwezig. Rolstoelvriendelijk, geen drempels, verlaagde schakelaars, dubbele deuren naar kamers. Servicekosten: € 173.93 per maand De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt verkocht door Welbions. Voor de eerste 2 jaar is bewoning door de koper of familieleden in de eerste graad verplicht; verhuur aan derden is in die periode niet toegestaan. Projectnotaris: Damsté notarissen of Wilbrink & Den Otter notariaat, naar keuze van koper.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.