Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

H. Leefsmastraat 47

7556JD Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.950

Fotogalerij

H. Leefsmastraat 47 Hengelo
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de H. Leefsmastraat 47 in Hengelo: een ruim opgezet en keurig appartement op de tweede verdieping mét serre en twee slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar gemak, een levensloopbestendige woning of gewoon geen zin hebt in tuinonderhoud – hier zit je goed. En we verklappen alvast: die serre wordt gegarandeerd je nieuwe favoriete plek. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Dit appartement is verrassend royaal van opzet en ideaal ingedeeld. Je komt binnen in de hal met toegang tot een slaapkamer en de badkamer. Vanuit de hal wandel je zo de ruime woonkamer in, die doorloopt in de serre aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en maken dit een heerlijke plek om de dag door te brengen. Aan de achterzijde ligt de open keuken met aansluitend een handige inpandige berging: perfect voor je voorraad, schoonmaakspullen en wasmachine. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en volledig geïsoleerd. Ook fijn: het complex beschikt over een lift, dus traplopen is verleden tijd! Wonen boven het winkelhart van de wijk Het appartement ligt boven het wijkwinkelcentrum Hengelose Es, dus je boodschappen doe je gewoon lopend. Supermarkten, drogist, bakker, cafetaria… je hebt het allemaal letterlijk onder je. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen rondom en ook openbaar vervoer (bus en trein) is goed bereikbaar. Onze makelaar Jinte aan het woord Een appartement als dit, met zoveel licht en leefruimte, vinden we zelden. Het beschikt over energielabel A+ en ligt op een toplocatie. De serre is echt een fijne aanvulling: extra ruimte en comfort, het hele jaar door. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop thee en een goed boek? Maak snel een afspraak, dan laten we je alles zien! Tip: Toe aan wat rust en of groen? Het Weusthagbos is vlakbij gelegen. Een mooie plek om even een wandeling te maken in het bos of om de natuurtuin, speeltuin of kinderboerderij te bezoeken! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e verdieping (appartement): Galerij met ruimte voor een zitje Entree/hal, meterkast, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, tweede ruime slaapkamer, woonkamer met open keuken en aansluitend een berging/wasruimte met opstelplaats cv, WTW, zonneboiler en wasmachine, tot slot de serre aan de voorzijde. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte:100 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging) Inhoud: ca. 300 m³ Isolatie: Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen Cv-installatie: Intergas, 2022, eigendom Energielabel: A+ Gezamenlijke zonnepanelen WTW-installatie en zonneboiler aanwezig. Rolstoelvriendelijk, geen drempels, verlaagde schakelaars, dubbele deuren naar kamers. Servicekosten: € 173.93 per maand De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt verkocht door Welbions. Voor de eerste 2 jaar is bewoning door de koper of familieleden in de eerste graad verplicht; verhuur aan derden is in die periode niet toegestaan. Projectnotaris: Damsté notarissen of Wilbrink & Den Otter notariaat, naar keuze van koper.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.