Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

H. Leefsmastraat 47

7556JD Hengelo • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.950

Photo Gallery

H. Leefsmastraat 47 Hengelo
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de H. Leefsmastraat 47 in Hengelo: een ruim opgezet en keurig appartement op de tweede verdieping mét serre en twee slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar gemak, een levensloopbestendige woning of gewoon geen zin hebt in tuinonderhoud – hier zit je goed. En we verklappen alvast: die serre wordt gegarandeerd je nieuwe favoriete plek. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Dit appartement is verrassend royaal van opzet en ideaal ingedeeld. Je komt binnen in de hal met toegang tot een slaapkamer en de badkamer. Vanuit de hal wandel je zo de ruime woonkamer in, die doorloopt in de serre aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en maken dit een heerlijke plek om de dag door te brengen. Aan de achterzijde ligt de open keuken met aansluitend een handige inpandige berging: perfect voor je voorraad, schoonmaakspullen en wasmachine. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en volledig geïsoleerd. Ook fijn: het complex beschikt over een lift, dus traplopen is verleden tijd! Wonen boven het winkelhart van de wijk Het appartement ligt boven het wijkwinkelcentrum Hengelose Es, dus je boodschappen doe je gewoon lopend. Supermarkten, drogist, bakker, cafetaria… je hebt het allemaal letterlijk onder je. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen rondom en ook openbaar vervoer (bus en trein) is goed bereikbaar. Onze makelaar Jinte aan het woord Een appartement als dit, met zoveel licht en leefruimte, vinden we zelden. Het beschikt over energielabel A+ en ligt op een toplocatie. De serre is echt een fijne aanvulling: extra ruimte en comfort, het hele jaar door. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop thee en een goed boek? Maak snel een afspraak, dan laten we je alles zien! Tip: Toe aan wat rust en of groen? Het Weusthagbos is vlakbij gelegen. Een mooie plek om even een wandeling te maken in het bos of om de natuurtuin, speeltuin of kinderboerderij te bezoeken! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e verdieping (appartement): Galerij met ruimte voor een zitje Entree/hal, meterkast, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, tweede ruime slaapkamer, woonkamer met open keuken en aansluitend een berging/wasruimte met opstelplaats cv, WTW, zonneboiler en wasmachine, tot slot de serre aan de voorzijde. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte:100 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging) Inhoud: ca. 300 m³ Isolatie: Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen Cv-installatie: Intergas, 2022, eigendom Energielabel: A+ Gezamenlijke zonnepanelen WTW-installatie en zonneboiler aanwezig. Rolstoelvriendelijk, geen drempels, verlaagde schakelaars, dubbele deuren naar kamers. Servicekosten: € 173.93 per maand De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt verkocht door Welbions. Voor de eerste 2 jaar is bewoning door de koper of familieleden in de eerste graad verplicht; verhuur aan derden is in die periode niet toegestaan. Projectnotaris: Damsté notarissen of Wilbrink & Den Otter notariaat, naar keuze van koper.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
300 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.