Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

H. Leefsmastraat 47

7556JD Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.950

Galerie de photos

H. Leefsmastraat 47 Hengelo
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de H. Leefsmastraat 47 in Hengelo: een ruim opgezet en keurig appartement op de tweede verdieping mét serre en twee slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar gemak, een levensloopbestendige woning of gewoon geen zin hebt in tuinonderhoud – hier zit je goed. En we verklappen alvast: die serre wordt gegarandeerd je nieuwe favoriete plek. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Dit appartement is verrassend royaal van opzet en ideaal ingedeeld. Je komt binnen in de hal met toegang tot een slaapkamer en de badkamer. Vanuit de hal wandel je zo de ruime woonkamer in, die doorloopt in de serre aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en maken dit een heerlijke plek om de dag door te brengen. Aan de achterzijde ligt de open keuken met aansluitend een handige inpandige berging: perfect voor je voorraad, schoonmaakspullen en wasmachine. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en volledig geïsoleerd. Ook fijn: het complex beschikt over een lift, dus traplopen is verleden tijd! Wonen boven het winkelhart van de wijk Het appartement ligt boven het wijkwinkelcentrum Hengelose Es, dus je boodschappen doe je gewoon lopend. Supermarkten, drogist, bakker, cafetaria… je hebt het allemaal letterlijk onder je. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen rondom en ook openbaar vervoer (bus en trein) is goed bereikbaar. Onze makelaar Jinte aan het woord Een appartement als dit, met zoveel licht en leefruimte, vinden we zelden. Het beschikt over energielabel A+ en ligt op een toplocatie. De serre is echt een fijne aanvulling: extra ruimte en comfort, het hele jaar door. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop thee en een goed boek? Maak snel een afspraak, dan laten we je alles zien! Tip: Toe aan wat rust en of groen? Het Weusthagbos is vlakbij gelegen. Een mooie plek om even een wandeling te maken in het bos of om de natuurtuin, speeltuin of kinderboerderij te bezoeken! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e verdieping (appartement): Galerij met ruimte voor een zitje Entree/hal, meterkast, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, tweede ruime slaapkamer, woonkamer met open keuken en aansluitend een berging/wasruimte met opstelplaats cv, WTW, zonneboiler en wasmachine, tot slot de serre aan de voorzijde. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte:100 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging) Inhoud: ca. 300 m³ Isolatie: Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen Cv-installatie: Intergas, 2022, eigendom Energielabel: A+ Gezamenlijke zonnepanelen WTW-installatie en zonneboiler aanwezig. Rolstoelvriendelijk, geen drempels, verlaagde schakelaars, dubbele deuren naar kamers. Servicekosten: € 173.93 per maand De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt verkocht door Welbions. Voor de eerste 2 jaar is bewoning door de koper of familieleden in de eerste graad verplicht; verhuur aan derden is in die periode niet toegestaan. Projectnotaris: Damsté notarissen of Wilbrink & Den Otter notariaat, naar keuze van koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.