Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

H. Leefsmastraat 47

7556JD Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.950

Galería de fotos

H. Leefsmastraat 47 Hengelo
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de H. Leefsmastraat 47 in Hengelo: een ruim opgezet en keurig appartement op de tweede verdieping mét serre en twee slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar gemak, een levensloopbestendige woning of gewoon geen zin hebt in tuinonderhoud – hier zit je goed. En we verklappen alvast: die serre wordt gegarandeerd je nieuwe favoriete plek. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Dit appartement is verrassend royaal van opzet en ideaal ingedeeld. Je komt binnen in de hal met toegang tot een slaapkamer en de badkamer. Vanuit de hal wandel je zo de ruime woonkamer in, die doorloopt in de serre aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en maken dit een heerlijke plek om de dag door te brengen. Aan de achterzijde ligt de open keuken met aansluitend een handige inpandige berging: perfect voor je voorraad, schoonmaakspullen en wasmachine. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en volledig geïsoleerd. Ook fijn: het complex beschikt over een lift, dus traplopen is verleden tijd! Wonen boven het winkelhart van de wijk Het appartement ligt boven het wijkwinkelcentrum Hengelose Es, dus je boodschappen doe je gewoon lopend. Supermarkten, drogist, bakker, cafetaria… je hebt het allemaal letterlijk onder je. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen rondom en ook openbaar vervoer (bus en trein) is goed bereikbaar. Onze makelaar Jinte aan het woord Een appartement als dit, met zoveel licht en leefruimte, vinden we zelden. Het beschikt over energielabel A+ en ligt op een toplocatie. De serre is echt een fijne aanvulling: extra ruimte en comfort, het hele jaar door. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop thee en een goed boek? Maak snel een afspraak, dan laten we je alles zien! Tip: Toe aan wat rust en of groen? Het Weusthagbos is vlakbij gelegen. Een mooie plek om even een wandeling te maken in het bos of om de natuurtuin, speeltuin of kinderboerderij te bezoeken! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e verdieping (appartement): Galerij met ruimte voor een zitje Entree/hal, meterkast, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, tweede ruime slaapkamer, woonkamer met open keuken en aansluitend een berging/wasruimte met opstelplaats cv, WTW, zonneboiler en wasmachine, tot slot de serre aan de voorzijde. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte:100 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging) Inhoud: ca. 300 m³ Isolatie: Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen Cv-installatie: Intergas, 2022, eigendom Energielabel: A+ Gezamenlijke zonnepanelen WTW-installatie en zonneboiler aanwezig. Rolstoelvriendelijk, geen drempels, verlaagde schakelaars, dubbele deuren naar kamers. Servicekosten: € 173.93 per maand De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt verkocht door Welbions. Voor de eerste 2 jaar is bewoning door de koper of familieleden in de eerste graad verplicht; verhuur aan derden is in die periode niet toegestaan. Projectnotaris: Damsté notarissen of Wilbrink & Den Otter notariaat, naar keuze van koper.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,02%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.