Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Harzstraat 9

7559LM Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.179

Fotoalbum

Harzstraat 9 Hengelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde Boswijk (Slangenbeek) gelegen bijzonder smaakvol en luxe afgewerkte 2-onder-1 kap woning met een aangebouwde stenen garage/berging en een parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's. Deze prachtige woning met een woonoppervlak van maar liefst 173 m2 is echt instap klaar! Zo is de volledige geïsoleerde woning aan de achterzijde bijzonder fraai uitgebouwd met een ruime tuinkamer, is de keuken vernieuwd in 2019 en de badkamer in 2021. De indeling is ideaal met op de begane grond de woonkeuken aan de straatzijde, de woonkamer met zicht op de tuin en de extra woon-/tuinkamer met gashaard en vaste kastenwand met dubbele deuren naar het terras/tuin. De inpandige berging/garage is te bereiken vanuit de tuinkamer. Op de 1e verdieping met een airco op de overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de zeer complete en luxe afgewerkte badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een zeer ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en dakraam die eventueel opgedeeld kan worden waarmee zelfs 5 slaapkamers bij deze woning tot de mogelijkheden behoort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en dan ook gewaardeerd met een energielabel A. De tuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en biedt volop privacy. Aan het huis is een overkapping gebouwd waaronder beschut genoten kan worden van het uitzicht op deze fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde kan tenslotte op eigen terrein en openbaar geparkeerd worden aan de straat. Een bijzonder ruim, erg fraai afgewerkte en complete woning op een zeer goede en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen in het deelgebied Boswijk (Slangenbeek) in een kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, uitvalswegen en ook sportverenigingen zijn nabij gelegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling Begane grond: Entree/hal, trapopgang, meterkast, vernieuwd (2021) hangend toilet met fontein, een ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, een straat gerichte woonkeuken met een parallelopstelling waarbij twee losse en rechte keukenelementen tegenover elkaar zijn geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, quooker, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer met een vaste kastenwand en een gashaard en tuindeuren naar het terras/tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massieve parketvloer. Vanuit de tuinkamer is de berging/garage te bereiken met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met airco, 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Bijzonder fraaie en luxe uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een vrijstand ligbad. Tweede verdieping: Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en een dakraam, berging achter de schotten en eventueel her in te delen naar twee slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een afgesloten CV-ruimte en wasruimte. Vliering: berging. Buiten: zeer fraai aangelegde tuin op het zuidoosten gesitueerd met een overkapping. Aan de voorzijde kan worden geparkeerd op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlak: 173 m2; - Perceeloppervlak: 227 m2; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Uitgebouwd met een tuinkamer; - Perfect afgewerkte instapklare woning; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen; - Luxe keuken en badkamer; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.