Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Harzstraat 9

7559LM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.179

Galerie de photos

Harzstraat 9 Hengelo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde Boswijk (Slangenbeek) gelegen bijzonder smaakvol en luxe afgewerkte 2-onder-1 kap woning met een aangebouwde stenen garage/berging en een parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's. Deze prachtige woning met een woonoppervlak van maar liefst 173 m2 is echt instap klaar! Zo is de volledige geïsoleerde woning aan de achterzijde bijzonder fraai uitgebouwd met een ruime tuinkamer, is de keuken vernieuwd in 2019 en de badkamer in 2021. De indeling is ideaal met op de begane grond de woonkeuken aan de straatzijde, de woonkamer met zicht op de tuin en de extra woon-/tuinkamer met gashaard en vaste kastenwand met dubbele deuren naar het terras/tuin. De inpandige berging/garage is te bereiken vanuit de tuinkamer. Op de 1e verdieping met een airco op de overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de zeer complete en luxe afgewerkte badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een zeer ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en dakraam die eventueel opgedeeld kan worden waarmee zelfs 5 slaapkamers bij deze woning tot de mogelijkheden behoort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en dan ook gewaardeerd met een energielabel A. De tuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en biedt volop privacy. Aan het huis is een overkapping gebouwd waaronder beschut genoten kan worden van het uitzicht op deze fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde kan tenslotte op eigen terrein en openbaar geparkeerd worden aan de straat. Een bijzonder ruim, erg fraai afgewerkte en complete woning op een zeer goede en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen in het deelgebied Boswijk (Slangenbeek) in een kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, uitvalswegen en ook sportverenigingen zijn nabij gelegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling Begane grond: Entree/hal, trapopgang, meterkast, vernieuwd (2021) hangend toilet met fontein, een ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, een straat gerichte woonkeuken met een parallelopstelling waarbij twee losse en rechte keukenelementen tegenover elkaar zijn geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, quooker, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer met een vaste kastenwand en een gashaard en tuindeuren naar het terras/tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massieve parketvloer. Vanuit de tuinkamer is de berging/garage te bereiken met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met airco, 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Bijzonder fraaie en luxe uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een vrijstand ligbad. Tweede verdieping: Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en een dakraam, berging achter de schotten en eventueel her in te delen naar twee slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een afgesloten CV-ruimte en wasruimte. Vliering: berging. Buiten: zeer fraai aangelegde tuin op het zuidoosten gesitueerd met een overkapping. Aan de voorzijde kan worden geparkeerd op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlak: 173 m2; - Perceeloppervlak: 227 m2; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Uitgebouwd met een tuinkamer; - Perfect afgewerkte instapklare woning; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen; - Luxe keuken en badkamer; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.