Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Harzstraat 9

7559LM Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.179

Fotogalerij

Harzstraat 9 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde Boswijk (Slangenbeek) gelegen bijzonder smaakvol en luxe afgewerkte 2-onder-1 kap woning met een aangebouwde stenen garage/berging en een parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's. Deze prachtige woning met een woonoppervlak van maar liefst 173 m2 is echt instap klaar! Zo is de volledige geïsoleerde woning aan de achterzijde bijzonder fraai uitgebouwd met een ruime tuinkamer, is de keuken vernieuwd in 2019 en de badkamer in 2021. De indeling is ideaal met op de begane grond de woonkeuken aan de straatzijde, de woonkamer met zicht op de tuin en de extra woon-/tuinkamer met gashaard en vaste kastenwand met dubbele deuren naar het terras/tuin. De inpandige berging/garage is te bereiken vanuit de tuinkamer. Op de 1e verdieping met een airco op de overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de zeer complete en luxe afgewerkte badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een zeer ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en dakraam die eventueel opgedeeld kan worden waarmee zelfs 5 slaapkamers bij deze woning tot de mogelijkheden behoort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en dan ook gewaardeerd met een energielabel A. De tuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en biedt volop privacy. Aan het huis is een overkapping gebouwd waaronder beschut genoten kan worden van het uitzicht op deze fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde kan tenslotte op eigen terrein en openbaar geparkeerd worden aan de straat. Een bijzonder ruim, erg fraai afgewerkte en complete woning op een zeer goede en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen in het deelgebied Boswijk (Slangenbeek) in een kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, uitvalswegen en ook sportverenigingen zijn nabij gelegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling Begane grond: Entree/hal, trapopgang, meterkast, vernieuwd (2021) hangend toilet met fontein, een ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, een straat gerichte woonkeuken met een parallelopstelling waarbij twee losse en rechte keukenelementen tegenover elkaar zijn geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, quooker, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer met een vaste kastenwand en een gashaard en tuindeuren naar het terras/tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massieve parketvloer. Vanuit de tuinkamer is de berging/garage te bereiken met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met airco, 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Bijzonder fraaie en luxe uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een vrijstand ligbad. Tweede verdieping: Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en een dakraam, berging achter de schotten en eventueel her in te delen naar twee slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een afgesloten CV-ruimte en wasruimte. Vliering: berging. Buiten: zeer fraai aangelegde tuin op het zuidoosten gesitueerd met een overkapping. Aan de voorzijde kan worden geparkeerd op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlak: 173 m2; - Perceeloppervlak: 227 m2; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Uitgebouwd met een tuinkamer; - Perfect afgewerkte instapklare woning; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen; - Luxe keuken en badkamer; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.